UN APPARTEMENT 2 pièces — 55 000 €

276 AV GENERAL DE GAULLE 34700 LODEVE
Vendu le 15 octobre 2025
1 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI1040
Contenance451 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro1040

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14835745. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

19 150 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 434 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
38%Locataires
11%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
6%Cadres
Population active1 009
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lod�ve (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,911,8 EUR/m²
1377 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
97 observations
📈Rendement locatif brut
9,26%
Loyer estimé : 425 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lodève

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2004 - 30/04/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2006 - 19/10/2006

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

LODEVE - Grand Soleil.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport260 m
LODEVE - Général De Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport294 m
LODEVE - JEAN JAURES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport400 m
LODEVE - JEAN JAURES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport400 m
LODEVE - PARC MUNICIPAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport936 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A75 - la MéridienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
294 m
🚗
Autoroute/Route nommée A75 - la MéridienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
431 m
🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
117 m
🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m
🚗
Départementale D609Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-67,3% évolution globale
113 250 €prix moyen
2025
55 000 €
1 250 EUR/m² -38,9% Vente actuelle
2024
90 000 €
1 286 EUR/m² -35,7%
2023
140 000 €
286 EUR/m² -16,7%
2014
168 000 €
923 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
55 000 €
1 250 EUR/m²0 m2025
44 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
61 500 €
1 538 EUR/m²598 m2025
40 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
44 000 €
957 EUR/m²660 m2025
46 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (334)

Santé144 · 269 m
Services publics109 · 18 m
Commerces56 · 62 m
Sport/Loisirs13 · 135 m
Enseignement8 · 378 m
Transports3 · 418 m
Tourisme1 · 444 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Prosper Gély370 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire César Vinas481 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fleury530 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lodève726 m ·
Ecole
Ecole maternelle Pasteur792 m · Public

Permis de construire Commune de LODEVE

164permis récents
415logements autorisés
30 519 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

2

15 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

6 logements1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement23 m²1
Permis de construire avr. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1