UN APPARTEMENT 2 pièces — 61 500 €

30 RUE DU CARDINAL FLEURY 34700 LODEVE
Vendu le 05 novembre 2025
1 538 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 61 500 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 538 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 153 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle AB512
Contenance207 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro512

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15270344. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

14 310 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
72%Locataires
8%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,7%Chômage
9%Cadres
Population active751
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lod�ve (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,911,8 EUR/m²
1377 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
97 observations
📈Rendement locatif brut
7,53%
Loyer estimé : 386 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lodève

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2004 - 30/04/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2006 - 19/10/2006

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

LODEVE - JEAN JAURES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport225 m
LODEVE - JEAN JAURES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport225 m
LODEVE - PARC MUNICIPAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport404 m
LODEVE - PARC MUNICIPAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport404 m
LODEVE - Grand Soleil.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport458 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m
🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m
🚗
Départementale D148E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+6 149 900,0% évolution globale
50 100 €prix moyen
2025
61 500 €
1 538 EUR/m² +1,2% Vente actuelle
2023
60 800 €
1 520 EUR/m² -44,2%
2022
109 000 €
2 725 EUR/m² +235,4%
2020
32 500 €
813 EUR/m² -27,8%
2020
45 000 €
1 154 EUR/m² +104,5%
2018
22 000 €
1 100 EUR/m² -68,6%
2018
70 000 €
1 077 EUR/m² +6 999 900,0%
2016
1 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
61 500 €
1 538 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
58 000 €
1 318 EUR/m²254 m2025
44 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
55 000 €
1 250 EUR/m²598 m2025
44 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (370)

Santé155 · 22 m
Services publics120 · 20 m
Commerces53 · 9 m
Sport/Loisirs26 · 76 m
Enseignement9 · 93 m
Transports6 · 263 m
Tourisme1 · 250 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Fleury71 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lodève135 m ·
Ecole
Ecole élémentaire César Vinas158 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Prosper Gély238 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph262 m · Privé

Permis de construire Commune de LODEVE

164permis récents
415logements autorisés
30 519 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

2

15 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

6 logements1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement23 m²1
Permis de construire avr. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1