UN APPARTEMENT 2 pièces — 127 400 €
1 RUE PERCHEPINTE 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 400 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 247 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AB319
Contenance234 m²
Préfixe815
SectionAB
Numéro319
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14835406. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 247 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Baragnon
Revenus
34 790 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,56Indice de Gini
Population
1 889 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 419 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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OzenneTisséo133 m
FéralTisséo152 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
400 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
541 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
593 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
596 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+64,7% évolution globale
289 053 €prix moyen
2025
183 500 €
9 175 EUR/m² +24,0% 2025
148 000 €
6 727 EUR/m² +16,2% 2025
127 400 €
4 247 EUR/m² -56,4% Vente actuelle 2025
292 500 €
6 359 EUR/m² -44,2% 2025
524 200 €
4 480 EUR/m² +217,7% 2024
165 000 €
4 459 EUR/m² -78,8% 2022
780 000 €
3 348 EUR/m² +457,1% 2021
140 000 €
4 242 EUR/m² -11,9% 2021
159 000 €
7 227 EUR/m² -43,2% 2020
280 000 €
3 043 EUR/m² -1,8% 2019
285 000 €
4 597 EUR/m² -35,8% 2018
444 150 €
5 288 EUR/m² -15,8% 2018
527 400 €
4 839 EUR/m² +19,2% 2016
442 400 €
4 059 EUR/m² +12,9% 2016
392 000 €
3 698 EUR/m² +330,8% 2016
91 000 €
4 136 EUR/m² -17,3% 2014
110 000 €
5 000 EUR/m² -1,3% 2014
111 400 €
5 064 EUR/m²Biens comparables
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