UN APPARTEMENT 2 pièces — 213 220 €

27 RUE PERCHEPINTE 31000 TOULOUSE
Vendu le 25 avril 2025
6 663 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 213 220 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 663 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 352 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AB294
Contenance396 m²
Préfixe815
SectionAB
Numéro294

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14572198. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 824 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +38,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Croix Baragnon

Revenus

34 790 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,56Indice de Gini

Population

1 889 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
52%Cadres
Population active986
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
2,52%
Loyer estimé : 447 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Tisséo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

Musée Paul-DupuyTisséo169 m
Musée Paul-DupuyTisséo169 m
OzenneTisséo201 m
OzenneTisséo218 m
CarmesTisséo227 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
491 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
520 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
494 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-48,0% évolution globale
347 330 €prix moyen
2025
213 220 €
6 663 EUR/m² -58,7% Vente actuelle
2024
516 100 €
4 488 EUR/m² +106,4%
2019
250 000 €
4 717 EUR/m² -39,0%
2015
410 000 €
3 661 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
127 400 €
4 247 EUR/m²102 m2025
30 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
164 000 €
4 824 EUR/m²278 m2025
34 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
213 220 €
6 663 EUR/m²0 m2025
32 m²
Voir

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3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025

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9 logements894 m²1