UN APPARTEMENT 2 pièces — 88 750 €
4 RUE DU CANARD 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 750 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 958 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AB165
Contenance84 m²
Préfixe815
SectionAB
Numéro165
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15644361. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 090 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -58,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Baragnon
Revenus
34 790 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,56Indice de Gini
Population
1 889 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 419 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
CarmesTisséo38 m
CarmesTisséo43 m
CarmesTisséo44 m
CarmesTisséo49 m
Musée Paul-DupuyTisséo98 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
486 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
612 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
634 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
644 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
690 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-26,4% évolution globale
247 446 €prix moyen
2025
95 000 €
7 917 EUR/m² -84,9% 2025
630 000 €
4 375 EUR/m² +37,0% 2025
460 000 €
4 182 EUR/m² +418,3% 2025
88 750 €
2 958 EUR/m² -49,9% Vente actuelle 2024
177 000 €
5 900 EUR/m² +37,2% 2024
129 000 €
4 962 EUR/m² -66,0% 2024
379 340 €
7 025 EUR/m² +129,9% 2023
165 000 €
5 500 EUR/m² -75,0% 2023
660 000 €
4 583 EUR/m² +407,7% 2022
130 000 €
5 200 EUR/m² +39,8% 2022
93 000 €
5 813 EUR/m² -35,9% 2022
145 000 €
4 143 EUR/m² +291,9% 2022
37 000 €
-75,3% 2022
150 000 €
10 000 EUR/m² +328,6% 2022
35 000 €
3 500 EUR/m² +337,5% 2021
8 000 €
-92,4% 2021
105 000 €
1 842 EUR/m² -67,6% 2021
324 000 €
2 531 EUR/m² +8,0% 2021
300 000 €
2 344 EUR/m² +581,8% 2021
44 000 €
2 933 EUR/m² -96,0% 2021
1 100 000 €
4 583 EUR/m² +1 057,9% 2021
95 000 €
10 556 EUR/m² -55,8% 2021
215 000 €
1 838 EUR/m² -2,3% 2021
220 000 €
1 774 EUR/m² +1 366,7% 2021
15 000 €
-98,1% 2021
770 000 €
3 208 EUR/m² +3 448,4% 2021
21 700 €
2 411 EUR/m² -38,0% 2021
35 000 €
3 889 EUR/m² -83,4% 2021
211 250 €
1 100 EUR/m² -59,9% 2020
527 000 €
4 791 EUR/m² +22,6% 2019
430 000 €
4 175 EUR/m² +168,8% 2018
160 000 €
5 333 EUR/m² -66,2% 2018
474 000 €
2 535 EUR/m² +143,1% 2018
195 000 €
4 149 EUR/m² +25,8% 2018
155 000 €
4 306 EUR/m² +20,2% 2017
129 000 €
3 583 EUR/m²Biens comparables
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