UN APPARTEMENT 3 pièces — 168 000 €
26 RUE THUBANEAU 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 240 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle D206
Contenance116 m²
Préfixe801
SectionD
Numéro206
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14992116. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 240 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thubaneau
Revenus
12 060 EUR Revenu médian annuel
63,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 200 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
86%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,86%
Loyer estimé : 1 100 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille37
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Arrêts les plus proches
Canebière CapucinsMarseille83 m
Canebière CapucinsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER94 m
Canebière CapucinsMarseille104 m
Canebière BourseMarseille167 m
Belsunce AlcazarMarseille178 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
86 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
99 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
111 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
113 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
119 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+24,4% évolution globale
138 500 €prix moyen
2025
168 000 €
2 240 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2023
168 000 €
2 400 EUR/m² -9,2% 2022
185 000 €
1 850 EUR/m² +5,7% 2022
175 000 €
2 333 EUR/m² -34,7% 2021
268 000 €
2 680 EUR/m² +16,5% 2021
230 000 €
2 300 EUR/m² +91,7% 2021
120 000 €
1 714 EUR/m² -31,4% 2020
175 000 €
1 750 EUR/m² +16,7% 2020
150 000 €
2 027 EUR/m² +175,2% 2020
54 500 €
1 817 EUR/m² -24,3% 2020
72 000 €
809 EUR/m² +9,1% 2020
66 000 €
2 276 EUR/m² -63,1% 2019
179 000 €
2 238 EUR/m² +193,4% 2017
61 000 €
2 103 EUR/m² +52,5% 2017
40 000 €
556 EUR/m² -63,0% 2017
108 000 €
1 440 EUR/m² -20,0% 2014
135 000 €
1 709 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune