Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface29 m²

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 276 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

199 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

61%

Données cadastrales

Référence parcelle AY1597

Contenance3 711 m²

Préfixe000

SectionAY

Numéro1597

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14833951. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 857 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +14,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Plage Centre

Revenus

21 460 EUR Revenu médian annuel

21,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

4 897 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

44%Locataires

4%HLM

1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

24,6%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Canet-en-Roussillon (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,4 EUR/m²

14,3 EUR/m²/mois

10,519,5 EUR/m²

5,02%

Loyer estimé : 397 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Canet-en-Roussillon

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat21

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013

Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2014 - 30/11/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m21 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

Sankéo50

Arrêts les plus proches

MarinaSankéo77 m

MarinaSankéo78 m

MarinaSankéo81 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

166 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

208 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

270 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

318 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

407 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+14,5% évolution globale

100 051 €prix moyen

2025

95 000 €

3 276 EUR/m² -39,3% Vente actuelle

2025

156 420 €

4 469 EUR/m² +108,6%

2025

75 000 €

3 750 EUR/m² -35,6%

2025

116 550 €

3 330 EUR/m² +0,1%

2025

116 400 €

3 880 EUR/m² -20,8%

2025

147 000 €

4 200 EUR/m² +63,3%

2025

90 000 €

1 475 EUR/m² -24,7%

2024

119 500 €

3 414 EUR/m² +13,8%

2024

105 000 €

3 500 EUR/m² +20,7%

2024

87 000 €

4 350 EUR/m² -11,2%

2024

98 000 €

3 267 EUR/m² -67,8%

2024

304 280 €

4 004 EUR/m² +300,4%

2024

76 000 €

3 800 EUR/m² +32,7%

2024

57 275 €

2 490 EUR/m² -16,9%

2024

68 900 €

3 445 EUR/m² +129,7%

2024

30 000 €

2 000 EUR/m² -75,0%

2024

120 200 €

3 434 EUR/m² -11,0%

2024

135 000 €

3 857 EUR/m² -46,1%

2024

250 500 €

5 010 EUR/m² +160,9%

2023

96 000 €

4 800 EUR/m² +141,2%

2023

39 800 €

1 990 EUR/m² +298,0%

2023

10 000 €

-93,5%

2023

155 000 €

2 627 EUR/m² +8,8%

2023

142 500 €

4 071 EUR/m² +67,6%

2023

85 000 €

4 250 EUR/m² +3,7%

2023

82 000 €

4 100 EUR/m² -29,3%

2023

116 000 €

4 640 EUR/m² -12,8%

2022

133 000 €

3 800 EUR/m² +16,7%

2022

114 000 €

3 257 EUR/m² +4,6%

2022

109 000 €

3 114 EUR/m² +626,7%

2022

15 000 €

-81,3%

2022

80 000 €

3 200 EUR/m² +45,2%

2022

55 100 €

2 755 EUR/m² -56,3%

2022

126 000 €

3 600 EUR/m² +110,0%

2022

60 000 €

3 000 EUR/m² -50,8%

2022

121 900 €

+58,3%

2021

77 000 €

3 850 EUR/m² +227,7%

2021

23 500 €

-21,7%

2021

30 000 €

+275,0%

2021

8 000 €

-93,2%

2021

117 000 €

2 340 EUR/m² +51,5%

2021

77 210 €

3 861 EUR/m² -42,8%

2021

135 000 €

3 857 EUR/m² +1 250,0%

2021

10 000 €

-96,0%

2021

247 000 €

3 250 EUR/m² +258,0%

2020

69 000 €

2 760 EUR/m² -61,2%

2020

178 000 €

3 560 EUR/m² +113,2%

2020

83 500 €

2 783 EUR/m² +9,9%

2020

76 000 €

3 040 EUR/m² -8,4%

2020

83 000 €

2 371 EUR/m²

Biens comparables

82%

UN APPARTEMENT · 1p

80 000 €

2 857 EUR/m²193 m2025

2 757 EUR/m²499 m2025

2 167 EUR/m²299 m2025

30 m²

Services à proximité

Équipements (369)

Services publics210 · 13 m

Commerces83 · 116 m

Santé42 · 76 m

Tourisme13 · 147 m

Sport/Loisirs11 · 433 m

Enseignement5 · 422 m

Transports5 · 299 m

Écoles (4)

Lycée

Lycée polyvalent Rosa Luxemburg443 m · Public

Lycée

Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg443 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Mermoz608 m · Public

Ecole

Ecole maternelle les Myosotis992 m · Public