UN APPARTEMENT 3 pièces — 100 000 €
4 ALL DE GASCOGNE 93600 AULNAY SOUS BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 724 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle DO91
Contenance1 543 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14833295. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 542 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -51,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg 1
Revenus
18 870 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 799 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
32%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Aulnay-sous-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
15,524,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,3 EUR/m²/mois
13,524,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,54%
Loyer estimé : 1 128 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aulnay-sous-Bois
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
BotticelliParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
BotticelliParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
BotticelliParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
Vélodrome (rue Robespierre)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m
Vélodrome (rue Robespierre)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
566 m 🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
591 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
540 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-51,8% évolution globale
153 143 €prix moyen
2025
100 000 €
1 724 EUR/m² -16,7% Vente actuelle 2025
120 000 €
3 077 EUR/m² -6,5% 2025
128 350 €
3 378 EUR/m² -33,2% 2025
192 000 €
3 000 EUR/m² +12,9% 2025
170 000 €
2 982 EUR/m² +20,6% 2025
141 000 €
3 615 EUR/m² +8,5% 2025
130 000 €
4 333 EUR/m² -3,7% 2024
135 000 €
3 462 EUR/m² -5,3% 2024
142 500 €
3 654 EUR/m² -10,9% 2024
160 000 €
2 581 EUR/m² -7,5% 2023
173 000 €
2 836 EUR/m² +12,3% 2023
154 000 €
3 581 EUR/m² +4,8% 2023
147 000 €
3 769 EUR/m² -2,0% 2023
150 000 €
2 885 EUR/m² 0,0% 2022
150 000 €
3 488 EUR/m² +1,4% 2022
148 000 €
3 442 EUR/m² +3,5% 2022
143 000 €
4 086 EUR/m² -9,5% 2022
158 000 €
3 674 EUR/m² -34,2% 2022
240 000 €
3 333 EUR/m² +20,6% 2022
199 000 €
3 827 EUR/m² +9,9% 2021
181 000 €
3 121 EUR/m² +29,3% 2021
140 000 €
3 590 EUR/m² +2,2% 2021
137 000 €
3 425 EUR/m² -31,5% 2020
200 000 €
2 817 EUR/m² +40,9% 2020
141 950 €
3 462 EUR/m² -24,1% 2020
187 000 €
3 117 EUR/m² +13,3% 2020
165 000 €
2 292 EUR/m² -19,5% 2020
205 000 €
2 929 EUR/m² +26,9% 2020
161 500 €
3 756 EUR/m² +44,2% 2020
112 000 €
4 148 EUR/m² -8,2% 2020
122 000 €
3 935 EUR/m² +7,2% 2020
113 812 €
4 552 EUR/m² -10,4% 2019
127 000 €
2 953 EUR/m² -8,6% 2019
139 000 €
3 564 EUR/m² -4,1% 2019
145 000 €
3 718 EUR/m² +9,0% 2019
133 000 €
3 325 EUR/m² +48,0% 2018
89 880 €
3 099 EUR/m² -14,4% 2018
105 000 €
2 763 EUR/m² +47,9% 2018
71 000 €
1 821 EUR/m² -48,3% 2018
137 200 €
2 638 EUR/m² -11,5% 2018
155 000 €
2 123 EUR/m² -11,9% 2018
176 033 €
2 934 EUR/m² -23,2% 2017
229 200 €
3 274 EUR/m² +7,7% 2017
212 888 €
2 916 EUR/m² +147,4% 2017
86 040 €
3 187 EUR/m² -33,8% 2017
130 000 €
3 333 EUR/m² -34,1% 2017
197 200 €
2 739 EUR/m² -0,2% 2017
197 647 €
3 041 EUR/m² +15,1% 2017
171 695 €
2 960 EUR/m² -17,2% 2017
207 268 €
2 919 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (857)
Services publics333 · 59 m
Transports281 · 59 m
Santé117 · 281 m
Commerces47 · 290 m
Enseignement40 · 237 m
Sport/Loisirs36 · 90 m
Tourisme3 · 285 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole Primaire Privée Fitrati240 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Merisier 2445 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Savigny464 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Perrières481 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Eluard 1491 m · Public
Permis de construire Commune de AULNAY SOUS BOIS
645permis récents
6 650logements autorisés
416 624 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement241 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement258 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement143 m²1