UN APPARTEMENT 2 pièces — 213 000 €
2 SEN DE PAILLEUX 93600 AULNAY SOUS BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 213 000 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AH251
Contenance49 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro251
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15315760. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 265 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg 3
Revenus
20 710 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 601 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
33%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Aulnay-sous-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
15,524,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,3 EUR/m²/mois
13,524,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 934 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aulnay-sous-Bois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Soleil LevantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie11 m
Soleil LevantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28 m
Soleil LevantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie55 m
Soleil LevantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
Soleil LevantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
141 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
270 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-10,8% évolution globale
178 613 €prix moyen
2025
148 000 €
4 933 EUR/m² -30,5% 2025
213 000 €
4 438 EUR/m² +21,7% Vente actuelle 2024
175 000 €
3 241 EUR/m² -27,1% 2022
240 000 €
4 286 EUR/m² +29,0% 2022
186 000 €
4 650 EUR/m² -2,1% 2022
190 000 €
4 318 EUR/m² +2,2% 2021
186 000 €
4 227 EUR/m² -1,6% 2021
189 000 €
4 500 EUR/m² +30,8% 2021
144 500 €
5 352 EUR/m² -40,9% 2021
244 317 €
3 347 EUR/m² -9,5% 2020
270 000 €
4 500 EUR/m² -0,4% 2019
271 067 €
3 347 EUR/m² +120,4% 2019
123 000 €
4 920 EUR/m² -50,7% 2019
249 667 €
3 420 EUR/m² +95,1% 2019
128 000 €
4 571 EUR/m² -48,4% 2019
248 000 €
4 000 EUR/m² +3,8% 2019
238 967 €
3 274 EUR/m² -11,3% 2019
269 283 €
3 590 EUR/m² +105,6% 2019
131 000 €
4 852 EUR/m² -4,6% 2019
137 317 €
4 577 EUR/m² +16,7% 2019
117 700 €
3 923 EUR/m² -14,7% 2019
138 000 €
5 308 EUR/m² -9,0% 2019
151 583 €
5 053 EUR/m² +31,8% 2019
115 000 €
4 259 EUR/m² -46,9% 2019
216 675 €
3 283 EUR/m² +66,7% 2019
130 000 €
4 643 EUR/m² -35,0% 2019
200 000 €
4 167 EUR/m² -22,9% 2019
259 500 €
4 398 EUR/m² +108,4% 2019
124 500 €
4 980 EUR/m² -4,2% 2019
130 000 €
5 417 EUR/m² -4,1% 2019
135 500 €
4 234 EUR/m² +10,2% 2019
123 000 €
4 556 EUR/m² -37,9% 2019
197 950 €
3 299 EUR/m² +52,3% 2019
130 000 €
5 200 EUR/m² -44,9% 2019
236 000 €
3 806 EUR/m² +105,2% 2019
115 025 €
3 027 EUR/m² -42,7% 2019
200 625 €
3 344 EUR/m² +28,6% 2019
156 041 €
3 901 EUR/m² -20,4% 2019
196 000 €
3 500 EUR/m² +9,9% 2019
178 333 €
3 715 EUR/m² -12,1% 2019
202 854 €
3 381 EUR/m² +30,0% 2018
156 042 €
3 715 EUR/m² +4,2% 2018
149 800 €
3 841 EUR/m² +13,9% 2018
131 500 €
4 534 EUR/m² -36,4% 2018
206 867 €
3 448 EUR/m² -11,9% 2018
234 687 €
5 334 EUR/m² +28,7% 2018
182 346 €
3 377 EUR/m² +44,1% 2018
126 500 €
5 060 EUR/m² -10,0% 2018
140 487 €
3 512 EUR/m² -15,4% 2018
166 000 €
4 049 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1035)
Services publics582 · 2 m
Transports208 · 16 m
Santé109 · 72 m
Commerces66 · 2 m
Sport/Loisirs41 · 153 m
Enseignement24 · 92 m
Tourisme5 · 346 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Bourg 292 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Bourg92 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bourg 1348 m · Public
Lycée
Lycée Jean Zay430 m · Public
Collège
Collège Gérard Philipe452 m · Public
Permis de construire Commune de AULNAY SOUS BOIS
645permis récents
6 650logements autorisés
416 624 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement241 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement258 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement143 m²1