UN APPARTEMENT 3 pièces — 105 500 €
3 ALL VALENTINA TERECHKOVA 93270 SEVRAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 500 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 730 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AH21
Contenance1 356 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14137449. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 290 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaudottes Anciennes 2
Revenus
14 140 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
43%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Sevran (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,822,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,426,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,61%
Loyer estimé : 1 109 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sevran
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Mouvement de Terrain13/08/2014 - 01/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Gare de Sevran BeaudottesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40 m
Gare de Sevran BeaudottesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50 m
Gare de Sevran BeaudottesTransilien;TER;RER52 m
Gare de Sevran BeaudottesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
Gare de Sevran BeaudottesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚗
Départementale D970Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+58,8% évolution globale
96 810 €prix moyen
2025
127 000 €
1 764 EUR/m² -0,8% 2025
128 000 €
1 391 EUR/m² +21,3% 2024
105 500 €
1 730 EUR/m² -33,2% Vente actuelle 2024
158 000 €
2 079 EUR/m² +857,6% 2022
16 500 €
-86,3% 2022
120 000 €
1 579 EUR/m² -16,1% 2021
143 000 €
1 882 EUR/m² +30,0% 2021
110 000 €
1 279 EUR/m² -17,9% 2021
134 000 €
1 576 EUR/m² +11,7% 2021
120 000 €
1 667 EUR/m² +33,3% 2020
90 000 €
1 579 EUR/m² -9,5% 2020
99 500 €
1 309 EUR/m² +7,0% 2019
93 000 €
1 310 EUR/m² +1 140,0% 2019
7 500 €
-92,5% 2018
100 000 €
1 389 EUR/m² +3,1% 2018
97 000 €
1 090 EUR/m² +49,2% 2017
65 000 €
1 140 EUR/m² -5,8% 2017
69 000 €
1 255 EUR/m² -18,8% 2016
85 000 €
1 393 EUR/m² 0,0% 2015
85 000 €
1 118 EUR/m² +6,3% 2015
80 000 €
1 053 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics307 · 43 m
Santé245 · 43 m
Transports226 · 45 m
Commerces94 · 80 m
Sport/Loisirs35 · 95 m
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Tourisme5 · 241 m
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Permis de construire Commune de SEVRAN
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2 865logements autorisés
166 141 m²surface plancher
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1
1 logement100 m²1
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1
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1
1 logement280 m²1