UNE MAISON 4 pièces — 184 000 €
23 RUE DES ECOLES 34660 COURNONSEC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 184 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain522 m²
Prix/m²2 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA241
Contenance144 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro241
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14833183. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 310 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cournonsec
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 550 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Cournonsec (2025)
🏢Appartementfaible
14,2 EUR/m²/mois
11,717,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,217,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,19%
Loyer estimé : 1 103 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cournonsec
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
;nom du réseau21
TAM7
Arrêts les plus proches
Tambourin;nom du réseau219 m
TambourinTAM221 m
Tambourin;nom du réseau221 m
Tambourin;nom du réseau223 m
Mairie de Cournonsec;nom du réseau272 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M5Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m 🚗
Route intercommunale M5Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m 🚗
Route intercommunale M5Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m 🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+54,4% évolution globale
180 250 €prix moyen
2025
247 000 €
2 807 EUR/m² +34,2% 2025
184 000 €
2 091 EUR/m² +41,5% Vente actuelle 2020
130 000 €
1 477 EUR/m² -18,8% 2018
160 000 €
1 818 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (131)
Services publics76 · 62 m
Santé31 · 131 m
Commerces12 · 224 m
Sport/Loisirs9 · 5 m
Enseignement2 · 131 m
Transports1 · 991 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle le Roudourel142 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire le Micocoulier183 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Bastide1.5 km · Public
Permis de construire Commune de COURNONSEC
207permis récents
354logements autorisés
32 894 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
5 logements529 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement235 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement143 m²1