UN APPARTEMENT 1 pièce — 170 000 €
8 RUE GUY DE LA BROSSE 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AG34
Contenance617 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14832743. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 539 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Victor 1
Revenus
34 600 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 225 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 589 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Entrée / SortieTransilien;TER;RER70 m
JussieuTransilien;TER;RER74 m
JussieuTransilien;TER;RER74 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER90 m
JussieuTransilien;TER;RER94 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-71,4% évolution globale
441 769 €prix moyen
2025
140 000 €
15 556 EUR/m² -17,6% 2025
170 000 €
10 000 EUR/m² -34,2% Vente actuelle 2025
258 400 €
10 767 EUR/m² -78,3% 2025
1 192 900 €
11 695 EUR/m² +430,2% 2024
225 000 €
11 250 EUR/m² +11,4% 2023
202 000 €
11 882 EUR/m² -70,3% 2023
681 120 €
11 743 EUR/m² -14,8% 2023
799 000 €
10 945 EUR/m² +128,3% 2022
350 000 €
11 667 EUR/m² -39,7% 2022
580 000 €
10 545 EUR/m² -9,4% 2021
640 000 €
12 549 EUR/m² -18,8% 2021
788 000 €
15 760 EUR/m² +71,5% 2020
459 500 €
10 940 EUR/m² +53,2% 2019
300 000 €
16 667 EUR/m² -43,9% 2019
535 000 €
9 224 EUR/m² -3,6% 2018
555 000 €
11 100 EUR/m² +326,9% 2017
130 000 €
7 647 EUR/m² +44,1% 2016
90 200 €
10 022 EUR/m² -83,0% 2016
530 000 €
10 392 EUR/m² +21,3% 2015
436 800 €
9 100 EUR/m² +163,1% 2015
166 000 €
9 222 EUR/m² -66,1% 2014
490 000 €
9 608 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3694)
Services publics1503 · 20 m
Santé1038 · 35 m
Commerces732 · 40 m
Enseignement149 · 49 m
Tourisme142 · 35 m
Sport/Loisirs74 · 120 m
Transports56 · 257 m
Écoles (10)
INSTA Institut National Supérieur des Technologies Avancées et de la comptabilité85 m · Privé
Ecole
E.E.PU BOULANGERS 19 rue des Boulangers180 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-VICTOR 35 rue Jussieu221 m · Privé
Ecole
E.E.PU ROLLIN 10 rue Rollin338 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE 65 rue du Cardinal Lemoine348 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune