UNE MAISON 6 pièces — 263 000 €

5048 LA VILLE 46250 CAZALS
Vendu le 26 mars 2025
2 104 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 263 000 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface125 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain591 m²
Prix/m²2 104 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB54
Contenance282 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro54

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14832710. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 795 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +17,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cazals

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

644 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,8%Chômage
0%Cadres
Population active189
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cazals (2025)

🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,111,6 EUR/m²
68 observations
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,99,6 EUR/m²
50 observations
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 939 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cazals

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 m
🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 m
🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
443 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-56,3% évolution globale
189 000 €prix moyen
2025
115 000 €
1 742 EUR/m² -56,3%
2025
263 000 €
2 104 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 6p
263 000 €
2 104 EUR/m²0 m2025
125 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
231 500 €
1 795 EUR/m²955 m2025
129 m²
Voir
43%
UNE MAISON · 5p
60 040 €
556 EUR/m²1.9 km2025
108 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (58)

Santé20 · 54 m
Services publics17 · 132 m
Commerces9 · 237 m
Sport/Loisirs9 · 131 m
Enseignement1 · 263 m
Tourisme1 · 576 m
Transports1 · 594 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire publique355 m · Public

Permis de construire Commune de CAZALS

39permis récents
40logements autorisés
3 903 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement115 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

2 logements1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement147 m²1