UNE MAISON 6 pièces — 425 000 €
21 RUE DES BUIS 86280 SAINT-BENOIT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 425 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface157 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 998 m²
Prix/m²2 707 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BW52
Contenance2 164 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14832662. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 565 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +73,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg
Revenus
26 030 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
14%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-Beno�t (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,814,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,110,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 1 371 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Benoît
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/05/2011
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne3
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)3
Arrêts les plus proches
St-Benoît BourgCars Régionaux 86 - Vienne704 m
Centre (2)Cars Régionaux 86 - Vienne750 m
ST BENOIT CentreCars Régionaux 86 - Vienne754 m
MaurocVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)918 m
MaurocVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)921 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D741Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
221 m 🚗
Départementale D741Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
257 m 🚗
Départementale D741Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
261 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
605 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
425 000 €prix moyen
2025
425 000 €
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Permis de construire Commune de SAINT-BENOIT
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838logements autorisés
60 262 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement197 m²1
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Permis de construire juil. 2025
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