UNE MAISON 6 pièces — 230 000 €

72 AV DU GEN DE GAULLE 86280 SAINT-BENOIT
Vendu le 02 décembre 2024
1 484 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 2 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface155 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 235 m²
Prix/m²1 484 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BI35
Contenance2 235 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro35

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14446298. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 565 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourg

Revenus

26 030 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

1 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
14%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
22%Cadres
Population active700
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Beno�t (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,814,0 EUR/m²
942 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,110,7 EUR/m²
350 observations
📈Rendement locatif brut
7,06%
Loyer estimé : 1 353 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Benoît

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/05/2011

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 86 - Vienne9
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)5

Arrêts les plus proches

POITIERS - rue d'ArtimondCars Régionaux 86 - Vienne442 m
Rue d'ArtimonCars Régionaux 86 - Vienne449 m
POITIERS - rue d'Artimond (2)Cars Régionaux 86 - Vienne452 m
Vallée MoutonVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)538 m
Vallée MoutonVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)544 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D741Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 m
🚗
Départementale D741Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 m
🚗
Départementale D741Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 m
🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
607 m
🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
633 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
230 000 €prix moyen
2024
230 000 €
1 484 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 6p
230 000 €
1 484 EUR/m²0 m2024
155 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 7p
241 000 €
1 555 EUR/m²148 m2024
155 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 6p
170 000 €
1 156 EUR/m²1.0 km2025
147 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-BENOIT

222permis récents
838logements autorisés
60 262 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement197 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

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