UN APPARTEMENT 4 pièces — 243 730 €
247 AV LEO LAGRANGE 13600 LA CIOTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 243 730 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 165 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle BH250
Contenance7 170 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro250
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14832517. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 922 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
27 620 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 673 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence La Ciotat (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,3 EUR/m²/mois
14,029,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,70%
Loyer estimé : 1 361 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ciotat
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2001 - 18/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
La Ciotat30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
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Homme RougeLa Ciotat357 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
254 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
344 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
353 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+45,4% évolution globale
197 686 €prix moyen
2025
243 730 €
3 165 EUR/m² +22,1% Vente actuelle 2025
199 580 €
3 168 EUR/m² -17,4% 2025
241 587 €
6 195 EUR/m² +23,9% 2024
195 000 €
5 270 EUR/m² -26,4% 2024
265 000 €
4 077 EUR/m² +42,5% 2024
186 000 €
4 769 EUR/m² +6,3% 2024
175 000 €
4 730 EUR/m² -12,5% 2024
200 000 €
4 762 EUR/m² -2,4% 2024
205 000 €
5 256 EUR/m² -2,4% 2024
210 000 €
4 884 EUR/m² -20,8% 2023
265 000 €
3 681 EUR/m² +35,2% 2023
196 000 €
4 900 EUR/m² -32,4% 2023
290 000 €
4 462 EUR/m² +64,2% 2023
176 600 €
4 528 EUR/m² -4,5% 2023
185 000 €
4 744 EUR/m² -6,6% 2023
198 000 €
5 077 EUR/m² +21,1% 2022
163 500 €
4 303 EUR/m² -33,0% 2022
244 200 €
3 757 EUR/m² +53,1% 2022
159 500 €
3 988 EUR/m² -4,7% 2022
167 300 €
4 290 EUR/m² +1 573,0% 2022
10 000 €
-95,5% 2022
223 700 €
3 551 EUR/m² -26,2% 2022
303 300 €
3 447 EUR/m² +80,5% 2021
168 000 €
4 200 EUR/m² -39,0% 2021
275 400 €
3 624 EUR/m² +5 408,0% 2021
5 000 €
-98,3% 2021
286 600 €
3 771 EUR/m² +16,2% 2021
246 700 €
3 795 EUR/m² +1,0% 2021
244 200 €
3 757 EUR/m² +35,0% 2021
180 900 €
4 307 EUR/m² +2 312,0% 2021
7 500 €
-96,7% 2021
227 100 €
3 785 EUR/m² -17,3% 2021
274 700 €
3 614 EUR/m² +48,4% 2021
185 100 €
4 305 EUR/m² +11,5% 2020
166 000 €
4 256 EUR/m² -6,0% 2020
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4 415 EUR/m² +5,4% 2020
167 600 €
4 297 EUR/m²Biens comparables
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