UN APPARTEMENT 1 pièce — 102 000 €

9 RUE ALAIN BARBE TORTE 44200 NANTES
Vendu le 23 octobre 2025
3 517 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 102 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 517 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 322 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle DY59
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionDY
Numéro59

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14832506. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 517 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier République-Les Ponts

Revenus

20 390 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

6 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

17% Propriétaires
81%Locataires
18%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
30%Cadres
Population active3 710
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 421 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

RépubliqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO107 m
RépubliqueNaolib107 m
RépubliqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO124 m
RépubliqueNaolib124 m
RépubliqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO133 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
483 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-32,0% évolution globale
185 318 €prix moyen
2025
102 000 €
3 517 EUR/m² +36,0% Vente actuelle
2024
75 000 €
3 000 EUR/m² -81,7%
2021
410 000 €
3 228 EUR/m² +1,2%
2021
405 000 €
4 091 EUR/m² +268,2%
2021
110 000 €
4 783 EUR/m² +54,9%
2019
71 000 €
3 087 EUR/m² -76,3%
2019
300 000 €
3 030 EUR/m² +36,4%
2019
220 000 €
2 933 EUR/m² +130,4%
2017
95 500 €
2 449 EUR/m² -4,5%
2015
100 000 €
2 381 EUR/m² -33,3%
2014
150 000 €
2 500 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
102 000 €
3 517 EUR/m²0 m2025
29 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
118 000 €
4 214 EUR/m²66 m2025
28 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
93 600 €
3 228 EUR/m²227 m2025
29 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1371)

Services publics610 · 8 m
Commerces351 · 70 m
Santé278 · 24 m
Enseignement61 · 126 m
Tourisme34 · 71 m
Sport/Loisirs25 · 40 m
Transports12 · 205 m

Écoles (10)

Collège
Collège Aristide Briand139 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Joséphine Baker306 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Madeleine La Joliverie354 m · Privé
Collège
Collège Sainte Madeleine Joliverie364 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Gustave Roch463 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1