UNE MAISON 6 pièces — 133 750 €

120 ALL DES HIRONDELLES 45160 OLIVET
Vendu le 17 décembre 2025
1 184 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 133 750 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface113 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain356 m²
Prix/m²1 184 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL439
Contenance356 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro439

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14831448. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 010 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -41,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Orbelière

Revenus

29 900 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 931 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
29%Cadres
Population active868
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Olivet (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
11,115,0 EUR/m²
3383 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,9 EUR/m²
764 observations
📈Rendement locatif brut
13,07%
Loyer estimé : 1 457 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Olivet

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)14
Résatao Orl14

Arrêts les plus proches

IvoyRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41149 m
IvoyTAO (Orléans)149 m
IVOY 1Résatao Orl149 m
IvoyRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41151 m
IvoyRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41153 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
36 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
124 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m
🚗
Route intercommunale D920Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 m
🚗
Route intercommunale D920Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-39,1% évolution globale
200 917 €prix moyen
2025
133 750 €
1 184 EUR/m² -46,4% Vente actuelle
2021
249 500 €
2 208 EUR/m² +13,7%
2015
219 500 €
1 942 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
133 750 €
1 184 EUR/m²0 m2025
113 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 6p
200 698 €
1 893 EUR/m²941 m2025
106 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
200 000 €
1 835 EUR/m²924 m2025
109 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (220)

Services publics91 · 189 m
Santé66 · 117 m
Commerces34 · 225 m
Sport/Loisirs14 · 114 m
Enseignement10 · 117 m
Tourisme3 · 562 m
Transports2 · 264 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire d'application du Val117 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Val131 m · Public
Collège
Collège l'Orbellière322 m · Public
Ecole
Ecole primaire du Plissay709 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Poutyl769 m · Public

Permis de construire Commune de OLIVET

707permis récents
1 650logements autorisés
159 896 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements155 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1