UNE MAISON 5 pièces — 200 000 €

25 RUE DES BOUGAINVILLEES 45100 ORLEANS
Vendu le 10 octobre 2025
1 835 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 935 m²
Prix/m²1 835 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DR564
Contenance365 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro564

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14796741. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 490 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -26,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

27 490 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 400 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
29%Cadres
Population active1 131
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
7,49%
Loyer estimé : 1 249 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m42 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)16
Résatao Orl11

Arrêts les plus proches

CO'MetTAO (Orléans)251 m
CO'MetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41251 m
CO'MetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41252 m
CO'MetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41252 m
CO'MetTAO (Orléans)252 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
372 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
200 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
270 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
299 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-24,6% évolution globale
232 700 €prix moyen
2025
200 000 €
1 835 EUR/m² -24,6% Vente actuelle
2025
265 400 €
2 794 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
200 000 €
1 835 EUR/m²0 m2025
109 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
209 000 €
2 010 EUR/m²444 m2025
104 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
320 000 €
2 500 EUR/m²199 m2025
128 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (237)

Services publics89 · 13 m
Santé81 · 347 m
Commerces45 · 23 m
Enseignement7 · 251 m
Sport/Loisirs6 · 387 m
Transports6 · 391 m
Tourisme3 · 121 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire du Plissay439 m · Public
Lycée
Campus Mouillère - Lycée privé655 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle du Val802 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application du Val844 m · Public
Collège
Collège Étienne Dolet961 m · Public

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1