UNE MAISON 5 pièces — 175 000 €

5 ALL DE LA GANNERIE 86580 VOUNEUIL SOUS BIARD
Vendu le 07 juillet 2025
1 944 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 873 m²
Prix/m²1 944 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ22
Contenance1 873 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro22

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14830275. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 355 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vouneuil-sous-Biard

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 210 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
7%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
20%Cadres
Population active2 954
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vouneuil-sous-Biard (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
133 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,412,4 EUR/m²
459 observations
📈Rendement locatif brut
6,32%
Loyer estimé : 922 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vouneuil-sous-Biard

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2015 - 01/09/2015

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
198 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
66 m
🚗
Départementale D3Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m
🚗
Départementale D3Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
175 000 €prix moyen
2025
175 000 €
1 944 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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175 000 €
1 944 EUR/m²0 m2025
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219 000 €
2 355 EUR/m²547 m2025
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255 500 €
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