UN APPARTEMENT 3 pièces — 246 500 €
2 B RUE JULES GUESDE 59000 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 246 500 € le 1 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 913 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle SV402
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionSV
Numéro402
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14829648. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 403 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sarrazins
Revenus
14 800 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 188 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
80%Locataires
40%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 993 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
ILEVIA48
RHDF-59-P12
Arrêts les plus proches
GambettaILEVIA212 m
GambettaILEVIA220 m
WazemmesILEVIA243 m
WazemmesILEVIA243 m
GambettaILEVIA341 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+3,4% évolution globale
205 080 €prix moyen
2025
170 600 €
2 437 EUR/m² -30,8% 2025
246 500 €
3 913 EUR/m² +86,0% Vente actuelle 2022
132 500 €
3 313 EUR/m² +10,4% 2022
120 000 €
3 000 EUR/m² -38,9% 2022
196 300 €
5 166 EUR/m² -10,8% 2022
220 000 €
2 973 EUR/m² -50,0% 2022
440 000 €
2 444 EUR/m² +57,1% 2021
280 000 €
2 154 EUR/m² +81,2% 2017
154 500 €
2 452 EUR/m² -40,6% 2017
260 000 €
1 320 EUR/m² -10,3% 2017
290 000 €
2 302 EUR/m² +184,9% 2016
101 800 €
878 EUR/m² -38,3% 2015
165 000 €
1 941 EUR/m² +23,1% 2015
134 000 €
2 127 EUR/m² -18,8% 2015
165 000 €
4 714 EUR/m²Biens comparables
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