UNE MAISON 4 pièces — 204 000 €
73 RUE DU DOC EUGENE PHELIP 63290 PUY-GUILLAUME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 132 m²
Prix/m²2 082 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI61
Contenance916 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14829637. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 855 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Puy-Guillaume
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 690 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
13%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Puy-Guillaume (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,79,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 739 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Puy-Guillaume
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/1988 - 22/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/05/2012 - 24/05/2012
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Verrerie (Ancienne Gare)REGION - cars Région Puy-de-Dôme833 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 59 dBLn 51 dB
100 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
531 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
577 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
228 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
228 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
204 000 €prix moyen
2025
204 000 €
2 082 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (35)
Services publics16 · 208 m
Santé11 · 163 m
Commerces5 · 140 m
Enseignement1 · 163 m
Sport/Loisirs1 · 955 m
Tourisme1 · 923 m
Écoles (3)
Collège
Collège Condorcet1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire François Mitterrand1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Fernand Roux1.2 km · Public
Permis de construire Commune de PUY-GUILLAUME
91permis récents
103logements autorisés
10 790 m²surface plancher
Permis de construire août 2024
1
1 logement79 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement74 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement95 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
7 logements776 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement112 m²1