UN APPARTEMENT 2 pièces — 49 217 €

1 PL DES VIGNAUX 65200 BAGNERES-DE-BIGORRE
Vendu le 02 septembre 2025
1 295 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 49 217 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 295 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 233 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle BY358
Contenance128 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro358

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14829397. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 056 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -37,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Secteur Industriel de l'Adour

Revenus

20 080 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 826 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
52%Locataires
26%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
7%Cadres
Population active733
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bagn�res-de-Bigorre (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
7,814,5 EUR/m²
1299 observations
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,614,1 EUR/m²
145 observations
📈Rendement locatif brut
9,87%
Loyer estimé : 405 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bagnères-de-Bigorre

85Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat19
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Avalanche31/01/2003 - 31/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2004 - 21/05/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2014 - 13/06/2014

Transports en commun

82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport16
Ville Bagnere de Bigorre3

Arrêts les plus proches

Bagnères - EgliseVille Bagnere de Bigorre90 m
BAGNÈRES-DE-BIGORRE - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport101 m
BAGNÈRES-DE-BIGORRE - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport119 m
BAGNÈRES-DE-BIGORRE - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport119 m
Bagnères - Office du TourismeVille Bagnere de Bigorre327 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
305 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+3,2% évolution globale
63 454 €prix moyen
2025
49 217 €
1 295 EUR/m² -60,1% Vente actuelle
2023
123 500 €
1 930 EUR/m² +362,2%
2021
26 720 €
862 EUR/m² -53,6%
2020
57 600 €
1 745 EUR/m² -17,7%
2019
70 000 €
368 EUR/m² +14,1%
2019
61 350 €
1 427 EUR/m² -27,8%
2018
85 000 €
1 328 EUR/m² +70,0%
2018
50 000 €
575 EUR/m² +4,8%
2014
47 700 €
1 109 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
58 425 €
1 669 EUR/m²257 m2025
35 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
49 217 €
1 295 EUR/m²0 m2025
38 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
50 000 €
1 316 EUR/m²308 m2025
38 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (458)

Services publics183 · 46 m
Santé148 · 33 m
Commerces76 · 83 m
Sport/Loisirs26 · 159 m
Tourisme13 · 130 m
Enseignement10 · 227 m
Transports2 · 140 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint-Vincent238 m · Privé
Collège
Collège Saint-Vincent238 m · Privé
Ecole
Ecole Elémentaire J. Ferry278 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Carnot287 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Calendreta de Banheras291 m · Privé

Permis de construire Commune de BAGNERES-DE-BIGORRE

214permis récents
738logements autorisés
42 447 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement110 m²1