UN APPARTEMENT 3 pièces — 120 370 €
8 RUE DU DOCTEUR OURSEL 27000 EVREUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 370 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 824 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle BT523
Contenance109 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro523
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14828944. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 824 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier École de Musique
Revenus
22 290 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 622 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
15%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence �vreux (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,315,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,23%
Loyer estimé : 826 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évreux
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités23
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/2001 - 08/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 29/03/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Transurbain (Evreux Portes de Normandie)38
Nomad Car (Région Normandie)3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo2
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
OurselTransurbain (Evreux Portes de Normandie)123 m
Armand MandleTransurbain (Evreux Portes de Normandie)146 m
VerdunTransurbain (Evreux Portes de Normandie)187 m
ArchivesTransurbain (Evreux Portes de Normandie)203 m
La HarpeTransurbain (Evreux Portes de Normandie)293 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+37,6% évolution globale
106 908 €prix moyen
2025
120 370 €
1 824 EUR/m² +111,2% Vente actuelle 2024
57 000 €
1 966 EUR/m² +3,6% 2022
55 000 €
1 100 EUR/m² -63,0% 2022
148 757 €
1 352 EUR/m² +230,6% 2022
45 000 €
1 667 EUR/m² -90,6% 2022
476 900 €
3 244 EUR/m² +316,5% 2021
114 500 €
1 735 EUR/m² +63,6% 2020
70 000 €
1 556 EUR/m² -60,0% 2018
175 000 €
1 017 EUR/m² +386,1% 2018
36 000 €
1 241 EUR/m² -60,4% 2017
91 000 €
1 379 EUR/m² +82,0% 2016
50 000 €
893 EUR/m² -28,6% 2016
70 000 €
522 EUR/m² 0,0% 2015
70 000 €
333 EUR/m² +60,9% 2015
43 500 €
1 243 EUR/m² -50,3% 2014
87 500 €
1 326 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (841)
Services publics343 · 6 m
Santé259 · 30 m
Commerces190 · 20 m
Sport/Loisirs30 · 159 m
Enseignement14 · 155 m
Transports5 · 181 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert144 m · Public
Collège
Collège Paul Bert197 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Wallon245 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Evreux - Préélémentaire302 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Breteuil302 m ·
Permis de construire Commune de EVREUX
303permis récents
2 075logements autorisés
125 029 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1
Permis de construire août 2025
3
3 logements2 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1