UNE MAISON 5 pièces — 161 000 €

20 RUE DU PAON 62170 MONTREUIL-SUR-MER
Vendu le 30 juillet 2025
1 610 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 161 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain169 m²
Prix/m²1 610 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD153
Contenance169 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro153

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14828897. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 093 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -47,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montreuil-sur-Mer

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
57%Locataires
23%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
10%Cadres
Population active767
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montreuil-sur-Mer (2025)

🏢Appartementfaible
12,5 EUR/m²/mois
9,316,8 EUR/m²
86 observations
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,39,7 EUR/m²
38 observations
📈Rendement locatif brut
5,79%
Loyer estimé : 777 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montreuil-sur-Mer

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2012 - 24/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2012 - 31/12/2012
Mouvement de Terrain01/02/2021 - 01/02/2021

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

CA2BM Lignes Régulières10
RHDF-62-COM4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
RHDF-62-SCO2

Arrêts les plus proches

MONTREUIL - Place de la GareRHDF-62-COM378 m
MONTREUIL - Place de la Gare - Zone OrangeRHDF-62-COM378 m
Montreuil sur MerSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA384 m
Montreuil sur MerSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA384 m
MONTREUIL - Place de la Gare - Zone OrangeCA2BM Lignes Régulières385 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 m
🚗
Départementale D138E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
511 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+37,6% évolution globale
157 668 €prix moyen
2025
161 000 €
1 610 EUR/m² -17,4% Vente actuelle
2022
195 000 €
1 806 EUR/m² +66,7%
2020
117 005 €
1 170 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
161 000 €
1 610 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
135 000 €
1 421 EUR/m²316 m2025
95 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
325 000 €
3 385 EUR/m²205 m2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

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Collège privé Sainte Austreberthe30 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Sainte Austreberthe30 m · Privé
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Ecole maternelle Les Remparts77 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Austreberthe83 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montreuil-sur-Mer99 m · Public

Permis de construire Commune de MONTREUIL-SUR-MER

36permis récents
312logements autorisés
18 671 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

3 logements1
Permis de construire août 2025

3

1 logement33 m²1
Permis de construire mars 2025

5

8 logements119 m²1
Permis de construire janv. 2025

5

6 logements684 m²1
Permis de construire sept. 2024

4

17 logements1