UN APPARTEMENT 3 pièces — 73 000 €
124 BD IRENEE BONNAFOUS 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 304 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle BI1
Contenance7 502 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14828882. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 082 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Selves
Revenus
18 910 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,40%
Loyer estimé : 633 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
SEMTM40
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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PISCINE RETOURSEMTM134 m
FELIX FAURESEMTM157 m
FELIX FAURESEMTM173 m
PISCINESEMTM174 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
117 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
225 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
287 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-27,0% évolution globale
85 843 €prix moyen
2025
73 000 €
1 304 EUR/m² -16,1% Vente actuelle 2025
87 000 €
1 611 EUR/m² -48,8% 2025
170 000 €
2 073 EUR/m² +1 600,0% 2025
10 000 €
-93,1% 2025
144 850 €
2 414 EUR/m² +662,4% 2025
19 000 €
-72,9% 2025
70 000 €
1 707 EUR/m² +16,7% 2025
60 000 €
909 EUR/m² +400,0% 2025
12 000 €
-86,2% 2025
87 000 €
1 318 EUR/m² -2,3% 2025
89 010 €
1 236 EUR/m² -5,1% 2025
93 800 €
1 675 EUR/m² -22,4% 2025
120 900 €
1 832 EUR/m² -0,9% 2024
122 000 €
1 743 EUR/m² +35,6% 2024
90 000 €
1 607 EUR/m² -9,5% 2024
99 460 €
1 715 EUR/m² -9,3% 2024
109 700 €
1 662 EUR/m² +648,8% 2024
14 650 €
-89,3% 2023
137 500 €
2 083 EUR/m² +25,0% 2023
110 000 €
1 964 EUR/m² -11,3% 2023
124 000 €
1 908 EUR/m² +26,5% 2023
98 000 €
1 750 EUR/m² -13,7% 2023
113 500 €
1 720 EUR/m² +17,0% 2023
97 000 €
1 516 EUR/m² -33,8% 2023
146 600 €
2 618 EUR/m² -12,7% 2022
168 000 €
2 049 EUR/m² +48,0% 2022
113 500 €
2 027 EUR/m² +682,8% 2022
14 500 €
-84,2% 2022
92 000 €
1 533 EUR/m² -7,1% 2022
99 000 €
1 500 EUR/m² +582,8% 2022
14 500 €
-85,4% 2022
99 000 €
2 415 EUR/m² +28,6% 2022
77 000 €
1 375 EUR/m² +569,6% 2021
11 500 €
-45,2% 2021
21 000 €
-88,0% 2021
175 500 €
2 140 EUR/m² +3 800,0% 2021
4 500 €
-95,5% 2021
100 000 €
1 429 EUR/m² -20,0% 2021
125 000 €
2 232 EUR/m² +155,1% 2021
49 000 €
875 EUR/m² -42,7% 2021
85 500 €
1 527 EUR/m² +228,8% 2021
26 000 €
-74,0% 2021
100 000 €
1 667 EUR/m² +66,7% 2021
60 000 €
1 071 EUR/m² -26,8% 2021
82 000 €
1 414 EUR/m² -25,9% 2021
110 700 €
1 677 EUR/m² +58,1% 2020
70 000 €
1 250 EUR/m² -6,7% 2020
75 000 €
1 339 EUR/m² -37,5% 2020
120 000 €
1 463 EUR/m² +20,0% 2020
100 000 €
1 429 EUR/m²Biens comparables
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