UN APPARTEMENT 3 pièces — 77 880 €
455 RUE MARCEL GUERRET 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 880 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 277 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX48
Contenance4 333 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15800744. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 082 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Stade Fobio
Revenus
21 050 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 214 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
27%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,62%
Loyer estimé : 689 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
SEMTM46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
LALANDESEMTM47 m
LALANDESEMTM49 m
KENNEDYSEMTM264 m
MARCEL GUERRETSEMTM281 m
KENNEDYSEMTM286 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-19,8% évolution globale
87 485 €prix moyen
2025
77 880 €
1 277 EUR/m² -19,8% Vente actuelle 2023
97 090 €
1 229 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Hugues Aufray La Fobio243 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montauban Sud342 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montauban Centre342 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montauban - ASH342 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Tarn-et-Garonne342 m ·
Permis de construire Commune de MONTAUBAN
2046permis récents
5 408logements autorisés
425 916 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements211 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement88 m²1