UN APPARTEMENT 2 pièces — 127 000 €
833 BD BLAISE DOUMERC 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 082 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AV70
Contenance902 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15634395. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 935 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Garrisson
Revenus
22 010 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
6%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 689 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
SEMTM43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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GAMBETTA RETOURSEMTM195 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
404 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+17,6% évolution globale
104 038 €prix moyen
2025
127 000 €
2 082 EUR/m² +12,9% Vente actuelle 2023
112 500 €
1 844 EUR/m² -1,1% 2021
113 750 €
1 865 EUR/m² +152,8% 2021
45 000 €
1 364 EUR/m² -69,6% 2019
148 000 €
1 203 EUR/m² +85,0% 2019
80 000 €
1 212 EUR/m² -33,4% 2019
120 170 €
1 970 EUR/m² +41,4% 2018
85 000 €
1 889 EUR/m² +21,4% 2016
70 000 €
1 148 EUR/m² -48,1% 2016
135 000 €
1 500 EUR/m² +25,0% 2014
108 000 €
1 440 EUR/m²Biens comparables
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