UNE MAISON 4 pièces — 200 000 €
4 RUE EUGENE DELACROIX 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain185 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV137
Contenance185 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14828574. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 730 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Las Cobas 1
Revenus
19 610 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 557 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
14%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 945 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
RubensSankéo47 m
MeissonnierSankéo163 m
MeissonnierSankéo163 m
MeissonnierSankéo165 m
RubensSankéo166 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D617ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+11,3% évolution globale
166 590 €prix moyen
2025
200 000 €
2 500 EUR/m² +66,7% Vente actuelle 2019
120 000 €
1 091 EUR/m² -33,2% 2014
179 769 €
2 247 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (759)
Services publics371 · 15 m
Santé207 · 38 m
Commerces110 · 262 m
Sport/Loisirs39 · 270 m
Enseignement22 · 168 m
Transports7 · 355 m
Tourisme3 · 849 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pierre de Coubertin150 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre de Coubertin333 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée la Bressola459 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Jean Lurçat522 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat522 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1