UN APPARTEMENT 4 pièces — 370 000 €

15 AV DU REQUIER 06500 MENTON
Vendu le 23 décembre 2025
5 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 370 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BT22
Contenance45 053 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro22

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14827829. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 006 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +24,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ciappes-Fossan

Revenus

23 500 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 178 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
39%Locataires
23%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
7%Cadres
Population active1 016
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Menton (2025)

🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
3576 observations
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
58 observations
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 1 558 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Menton

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Zest46

Arrêts les plus proches

RésédasZest150 m
Saint Roman StadeZest247 m
Centre CommercialZest252 m
Saint Roman StadeZest252 m
Mont-GrosZest302 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
570 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+26,5% évolution globale
237 143 €prix moyen
2025
370 000 €
5 000 EUR/m² +19,7% Vente actuelle
2025
309 000 €
4 984 EUR/m² +1,8%
2025
303 500 €
4 101 EUR/m² +698,7%
2024
38 000 €
-91,5%
2024
445 000 €
6 014 EUR/m² +709,1%
2024
55 000 €
-81,8%
2024
302 000 €
4 719 EUR/m² -2,6%
2024
310 000 €
4 079 EUR/m² +11,9%
2024
277 000 €
3 693 EUR/m² +1 746,7%
2024
15 000 €
-94,7%
2023
284 000 €
4 438 EUR/m² +3,3%
2023
275 000 €
3 667 EUR/m² -27,6%
2023
380 000 €
4 935 EUR/m² +36,9%
2022
277 660 €
4 272 EUR/m² -38,3%
2022
450 000 €
6 081 EUR/m² +66,7%
2022
270 000 €
4 154 EUR/m² +8,4%
2022
249 000 €
3 891 EUR/m² -39,6%
2022
412 500 €
5 574 EUR/m² +35,2%
2022
305 000 €
4 122 EUR/m² +27,1%
2021
240 000 €
3 200 EUR/m² -15,8%
2021
285 000 €
3 851 EUR/m² +850,0%
2021
30 000 €
+200,0%
2020
10 000 €
-95,4%
2020
217 000 €
3 444 EUR/m² -45,1%
2020
395 000 €
5 338 EUR/m² +88,1%
2020
210 000 €
3 387 EUR/m² -17,6%
2020
255 000 €
4 113 EUR/m² -13,6%
2020
295 000 €
3 734 EUR/m² +28,3%
2019
230 000 €
3 151 EUR/m² +4,5%
2019
220 000 €
3 438 EUR/m² -11,6%
2019
249 000 €
3 557 EUR/m² -1,2%
2019
252 000 €
3 938 EUR/m² -29,0%
2019
355 000 €
4 551 EUR/m² +28,2%
2019
277 000 €
4 134 EUR/m² -4,5%
2018
290 000 €
3 625 EUR/m² +61,1%
2018
180 000 €
2 813 EUR/m² +1 100,0%
2018
15 000 €
-93,7%
2018
239 000 €
2 915 EUR/m² +36,6%
2017
175 000 €
3 646 EUR/m² -18,6%
2017
215 000 €
3 162 EUR/m² 0,0%
2017
215 000 €
3 308 EUR/m² +760,0%
2017
25 000 €
-90,1%
2017
252 000 €
4 065 EUR/m² +869,2%
2017
26 000 €
-91,6%
2017
310 000 €
3 924 EUR/m² +67,6%
2017
185 000 €
3 936 EUR/m² -21,3%
2017
235 000 €
3 615 EUR/m² +42,4%
2017
165 000 €
4 714 EUR/m² -13,2%
2017
190 000 €
2 969 EUR/m² -35,0%
2016
292 500 €
4 007 EUR/m²

Biens comparables

65%
UN APPARTEMENT · 4p
194 990 €
2 708 EUR/m²1.2 km2024
72 m²
Voir
65%
UN APPARTEMENT · 3p
400 000 €
5 333 EUR/m²1.6 km2025
75 m²
Voir
63%
UN APPARTEMENT · 3p
300 000 €
3 529 EUR/m²1.1 km2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (111)

Services publics71 · 62 m
Commerces16 · 281 m
Santé12 · 198 m
Sport/Loisirs6 · 307 m
Enseignement3 · 198 m
Transports2 · 546 m
Tourisme1 · 481 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire Saint-Exupéry198 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lascaris824 m · Public
Ecole
Ecole primaire Imbert1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Caréi1.5 km · Public

Permis de construire Commune de MENTON

135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

2 logements1
Permis de construire avr. 2025

1

38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025

5

1 logement34 m²1