UN APPARTEMENT 3 pièces — 300 000 €
122 PROM VAL DU CAREI 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 529 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK9
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15537037. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mont Gros
Revenus
22 200 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 821 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
12%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,16%
Loyer estimé : 1 790 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Zest50
Arrêts les plus proches
Jeanne d'ArcZest88 m
Jeanne d'ArcZest117 m
ColombiersZest238 m
ColombiersZest240 m
GymnaseZest268 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
345 m 🚗
Départementale D2566Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
397 m 🚗
Départementale D2566Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
406 m 🚗
Départementale D2566Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+114,3% évolution globale
191 400 €prix moyen
2025
300 000 €
3 529 EUR/m² +122,2% Vente actuelle 2022
135 000 €
1 929 EUR/m² -53,4% 2022
290 000 €
3 372 EUR/m² +7,4% 2022
270 000 €
3 857 EUR/m² +42,1% 2020
190 000 €
3 585 EUR/m² -20,8% 2018
240 000 €
3 429 EUR/m² +500,0% 2016
40 000 €
-45,9% 2015
74 000 €
-68,5% 2015
235 000 €
3 357 EUR/m² +67,9% 2014
140 000 €
2 642 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (183)
Services publics115 · 39 m
Santé31 · 70 m
Commerces21 · 61 m
Transports7 · 382 m
Sport/Loisirs5 · 265 m
Tourisme3 · 276 m
Enseignement1 · 284 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire Caréi408 m · Public
Ecole
Ecole primaire Saint-Exupéry1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire Imbert1.3 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Menton1.4 km ·
Ecole
Ecole maternelle Cassin1.5 km · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1