UN APPARTEMENT 2 pièces — 210 000 €
31 AV ALBERT EINSTEIN 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 773 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AK4
Contenance672 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14827467. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 028 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Einstein-Salengro
Revenus
20 810 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 413 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
61%Locataires
16%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 688 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A42 - Bretelle 4 Porte de Croix-LuizetBretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
469 m 🚗
Autoroute/Route nommée A42 - Bretelle 4 Porte de Croix-LuizetBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
470 m 🚗
Autoroute/Route nommée A42 - Bretelle 4 Porte de Croix-LuizetBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
477 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
479 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-73,8% évolution globale
351 574 €prix moyen
2025
210 000 €
4 773 EUR/m² -64,2% Vente actuelle 2022
586 960 €
6 522 EUR/m² +77,9% 2019
330 000 €
4 648 EUR/m² +3,8% 2019
318 000 €
4 479 EUR/m² -3,0% 2018
328 000 €
4 373 EUR/m² +8,3% 2018
303 000 €
4 268 EUR/m² -3,8% 2018
315 000 €
4 922 EUR/m² -10,0% 2018
350 000 €
4 217 EUR/m² +11,1% 2018
315 000 €
4 922 EUR/m² -6,0% 2018
335 000 €
4 036 EUR/m² -2,9% 2018
345 000 €
4 157 EUR/m² -18,4% 2018
423 000 €
4 361 EUR/m² +1 310,0% 2018
30 000 €
-93,0% 2018
427 000 €
4 744 EUR/m² +37,7% 2017
310 000 €
4 366 EUR/m² +37,8% 2017
225 000 €
5 114 EUR/m² -31,8% 2017
330 000 €
4 583 EUR/m² +52,4% 2017
216 500 €
4 606 EUR/m² -83,5% 2017
1 313 550 €
2 556 EUR/m² +521,9% 2017
211 200 €
4 494 EUR/m² -35,8% 2017
329 000 €
+25,1% 2017
263 000 €
4 383 EUR/m² -10,8% 2017
295 000 €
4 609 EUR/m² +39,2% 2017
212 000 €
5 300 EUR/m² -5,8% 2017
225 000 €
4 787 EUR/m² -22,4% 2017
290 000 €
4 085 EUR/m² +81,3% 2017
160 000 €
5 926 EUR/m² -23,8% 2017
210 000 €
4 773 EUR/m² -61,2% 2017
541 000 €
5 520 EUR/m² -32,4% 2017
800 000 €
5 063 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme2 · 427 m
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