UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 600 €

20 B RUE DES ALLIES 69100 VILLEURBANNE
Vendu le 19 décembre 2024
3 705 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 600 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 705 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 70 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle BB102
Contenance351 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro102

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14132614. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 235 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Croix Luizet Est

Revenus

20 620 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 067 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
73%Locataires
7%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
33%Cadres
Population active1 563
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeurbanne (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
37416 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
323 observations
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 656 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeurbanne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
422 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
449 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
510 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
561 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+42,9% évolution globale
159 057 €prix moyen
2025
140 000 €
3 333 EUR/m² +5,3%
2025
133 000 €
1 583 EUR/m² -14,5%
2024
155 600 €
3 705 EUR/m² +8,1% Vente actuelle
2024
144 000 €
1 412 EUR/m² +585,7%
2024
21 000 €
-84,7%
2023
137 000 €
3 262 EUR/m² -18,5%
2022
168 000 €
3 000 EUR/m² +709,6%
2021
20 750 €
-96,6%
2021
615 000 €
1 997 EUR/m² +219,5%
2020
192 500 €
4 583 EUR/m² +1 183,3%
2020
15 000 €
-95,7%
2017
350 000 €
1 136 EUR/m² +257,1%
2016
98 000 €
1 750 EUR/m² 0,0%
2015
98 000 €
2 333 EUR/m² 0,0%
2015
98 000 €
2 333 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
179 400 €
4 721 EUR/m²837 m2025
38 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
161 100 €
4 028 EUR/m²283 m2025
40 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
155 600 €
3 705 EUR/m²0 m2024
42 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1078)

Services publics553 · 30 m
Santé230 · 126 m
Commerces107 · 121 m
Transports87 · 58 m
Sport/Loisirs45 · 121 m
Enseignement43 · 143 m
Tourisme13 · 498 m

Écoles (10)

Collège
Collège Jean Macé143 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Croix Luizet362 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Croix Luizet500 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay508 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay508 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEURBANNE

691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

5 logements60 m²1