UN APPARTEMENT 4 pièces — 882 500 €
16 BD SAINT DENIS 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 882 500 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface122 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 234 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
DGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AW66
Contenance1 130 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14827426. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 850 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Denis 2
Revenus
23 430 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
1 500 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
10%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 3 809 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER39
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie11
Arrêts les plus proches
Strasbourg - Saint-DenisTransilien;TER;RER33 m
Strasbourg - Saint-DenisTransilien;TER;RER41 m
bd de StrasbourgTransilien;TER;RER43 m
pass. du PradoTransilien;TER;RER44 m
Strasbourg - Saint-DenisTransilien;TER;RER44 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
50 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+52,8% évolution globale
417 162 €prix moyen
2025
882 500 €
7 234 EUR/m² +310,5% Vente actuelle 2025
215 000 €
7 963 EUR/m² +54,0% 2024
139 650 €
2 182 EUR/m² -67,2% 2024
426 400 €
10 400 EUR/m² -3,5% 2024
441 800 €
6 594 EUR/m² +766,3% 2024
51 000 €
+1 175,0% 2023
4 000 €
53 EUR/m² -99,3% 2023
605 000 €
9 308 EUR/m² -15,0% 2022
711 350 €
11 115 EUR/m² -17,5% 2022
861 780 €
10 383 EUR/m² +24,9% 2022
690 000 €
11 695 EUR/m² +193,6% 2021
235 000 €
7 121 EUR/m² -63,2% 2021
639 000 €
10 650 EUR/m² +3 095,0% 2021
20 000 €
-97,0% 2021
660 000 €
10 154 EUR/m² +1 785,7% 2021
35 000 €
-79,4% 2021
170 000 €
8 500 EUR/m² -40,4% 2020
285 000 €
9 500 EUR/m² +5 900,0% 2020
4 750 €
110 EUR/m² -99,5% 2020
886 000 €
10 938 EUR/m² +1 399,2% 2020
59 100 €
6 567 EUR/m² -86,9% 2019
450 600 €
10 990 EUR/m² +114,6% 2019
210 000 €
7 778 EUR/m² -75,3% 2019
850 000 €
10 625 EUR/m² +55,1% 2017
548 120 €
8 986 EUR/m² -57,6% 2017
1 293 452 €
6 737 EUR/m² +28 643,4% 2017
4 500 €
-99,1% 2016
480 000 €
6 857 EUR/m² +12,4% 2016
427 200 €
7 241 EUR/m² -7,1% 2016
460 000 €
8 070 EUR/m² +42,6% 2016
322 674 €
7 015 EUR/m² +168,9% 2015
120 000 €
4 000 EUR/m² -79,2% 2015
577 480 €
8 021 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8963)
Services publics4340 · 17 m
Commerces2317 · 20 m
Santé1441 · 33 m
Tourisme427 · 20 m
Transports179 · 17 m
Enseignement166 · 144 m
Sport/Loisirs93 · 64 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis144 m · Public
Médico-social
Institut Médico Educatif Dysphasia282 m · Privé
Ecole
E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay282 m · Privé
Collège
Collège privé Montessori308 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Montessori308 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune