UNE MAISON 5 pièces — 145 000 €
3 LE CLOS DES GRAVIERS 72800 LE LUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain719 m²
Prix/m²1 160 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B992
Contenance719 m²
Préfixe117
SectionB
Numéro992
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14827347. Sources et méthode
Contexte du quartier
851 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +36,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dissé-sous-le-Lude
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
487 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Le Lude (2025)
🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,711,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,210,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,20%
Loyer estimé : 991 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Lude
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2004 - 15/01/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
512 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+18,4% évolution globale
133 750 €prix moyen
2025
145 000 €
1 160 EUR/m² +18,4% Vente actuelle 2018
122 500 €
980 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique Les Louperviers285 m · Public
Permis de construire Commune de LE LUDE
15permis récents
49logements autorisés
4 435 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement133 m²1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1
Permis de construire juin 2024
1
19 logements1 448 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement110 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement255 m²1