UNE MAISON 5 pièces — 40 000 €
3 RUE DE LA PRETRIE 72800 LE LUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain176 m²
Prix/m²385 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B702
Contenance176 m²
Préfixe117
SectionB
Numéro702
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15194189. Sources et méthode
Contexte du quartier
851 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -54,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dissé-sous-le-Lude
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
487 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Le Lude (2025)
🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,711,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,210,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
24,74%
Loyer estimé : 825 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Lude
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2004 - 15/01/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m 🚗
Départementale D104BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
539 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-27,3% évolution globale
39 525 €prix moyen
2025
40 000 €
385 EUR/m² +33,3% Vente actuelle 2022
30 000 €
300 EUR/m² -9,4% 2020
33 100 €
318 EUR/m² -39,8% 2018
55 000 €
917 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique Les Louperviers331 m · Public
Permis de construire Commune de LE LUDE
15permis récents
49logements autorisés
4 435 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement133 m²1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1
Permis de construire juin 2024
1
19 logements1 448 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement110 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement255 m²1