UNE MAISON 6 pièces — 260 000 €
29 RUE DU RESERVOIR 21240 TALANT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain477 m²
Prix/m²2 574 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI48
Contenance247 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14826867. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 447 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maronniers-Neruda
Revenus
27 410 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 365 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Talant (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,916,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,014,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 1 089 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Talant
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2003 - 12/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2004 - 23/07/2004
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON44
Arrêts les plus proches
Fontaine aux FéesKEOLIS DIJON28 m
Fontaine aux FéesKEOLIS DIJON28 m
LeclercKEOLIS DIJON165 m
MarmuzotsKEOLIS DIJON178 m
MarmuzotsKEOLIS DIJON186 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
397 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
406 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+57,6% évolution globale
255 140 €prix moyen
2025
260 000 €
2 574 EUR/m² +12,1% Vente actuelle 2023
232 000 €
3 625 EUR/m² -34,7% 2021
355 200 €
3 482 EUR/m² +34,8% 2018
263 500 €
2 583 EUR/m² +59,7% 2015
165 000 €
2 578 EUR/m²Biens comparables
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Collège Saint-François-de-Sales568 m · Privé
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ECOLE MATERNELLE VICTOR HUGO726 m · Public
Permis de construire Commune de TALANT
47permis récents
267logements autorisés
18 537 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement180 m²1
Declaration prealable mai 2024
2
1 logement1