UNE MAISON 6 pièces — 474 000 €
18 BD DE TROYES 21240 TALANT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 474 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 195 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD275
Contenance5 815 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro275
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14944885. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 635 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montoillots-Logis de France-Zone Artisanale
Revenus
31 040 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 562 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Talant (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,916,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,014,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,08%
Loyer estimé : 1 218 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Talant
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2003 - 12/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2004 - 23/07/2004
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON50
Arrêts les plus proches
ChaumièreKEOLIS DIJON137 m
ChaumièreKEOLIS DIJON203 m
ClomiersKEOLIS DIJON275 m
ClomiersKEOLIS DIJON285 m
HerriotKEOLIS DIJON323 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
524 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
552 m 🚗
Route intercommunale M107Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
578 m 🚗
Route intercommunale M107Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
579 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+87,7% évolution globale
346 880 €prix moyen
2025
474 000 €
4 195 EUR/m² +33,5% Vente actuelle 2021
355 000 €
3 142 EUR/m² +0,0% 2020
354 900 €
2 909 EUR/m² +19,1% 2019
298 000 €
2 365 EUR/m² +18,0% 2014
252 500 €
2 087 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN203 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Montchapet248 m · Public
Collège
Collège Montchapet307 m · Public
Ecole
ECOLE MATERNELLE VICTOR HUGO575 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VICTOR HUGO585 m · Public
Permis de construire Commune de TALANT
47permis récents
267logements autorisés
18 537 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement180 m²1
Declaration prealable mai 2024
2
1 logement1