UNE MAISON 4 pièces — 148 300 €

82 RUE DE DOUAI 59552 LAMBRES LEZ DOUAI
Vendu le 06 novembre 2025
1 765 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 148 300 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain387 m²
Prix/m²1 765 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 152 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AI120
Contenance387 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro120

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15080200. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 765 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

23 180 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
18%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,9%Chômage
18%Cadres
Population active1 238
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lambres-lez-Douai (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,2 EUR/m²
135 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,410,9 EUR/m²
149 observations
📈Rendement locatif brut
6,09%
Loyer estimé : 753 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lambres-lez-Douai

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités1
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/02/2001 - 04/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989

Transports en commun

40Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

EVEOLE;TAD EVEOLE15
RHDF-59-P3A14
RHDF-62-COM7
RHDF-62-SCO2

Arrêts les plus proches

Jaurès - LAMBRES LEZ DOUAIEVEOLE;TAD EVEOLE371 m
LebasEVEOLE;TAD EVEOLE382 m
LebasEVEOLE;TAD EVEOLE396 m
Centre SocialEVEOLE;TAD EVEOLE585 m
Centre SocialEVEOLE;TAD EVEOLE595 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m
🚗
Départementale D956Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m
🚗
Départementale D956Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-1,3% évolution globale
132 167 €prix moyen
2025
148 300 €
1 765 EUR/m² +51,3% Vente actuelle
2021
98 000 €
2 130 EUR/m² -34,8%
2020
150 200 €
1 788 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
148 300 €
1 765 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
75 000 €
882 EUR/m²387 m2025
85 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
195 000 €
2 294 EUR/m²444 m2025
85 m²
Voir

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Ecole élémentaire d'application Galliéni554 m · Public
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Ecole maternelle Anne Frank577 m · Public

Permis de construire Commune de LAMBRES LEZ DOUAI

63permis récents
274logements autorisés
23 604 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

42 logements3 056 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

4 logements242 m²1
Permis de construire juin 2025

1

18 logements1 440 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

3 logements260 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

7 logements577 m²1