UN APPARTEMENT 3 pièces — 314 800 €
292 RUE PASTEUR 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 314 800 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 577 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle VI36
Contenance2 217 m²
Préfixe000
SectionVI
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14824572. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 349 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lestonnat-Monséjour 5
Revenus
28 040 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
21%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 1 407 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TBM47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Rue RichelieuTBM70 m
Rue RichelieuTBM70 m
Rue RichelieuTBM71 m
Rue RichelieuTBM120 m
Rue RichelieuTBM126 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+79,9% évolution globale
214 008 €prix moyen
2025
314 800 €
3 577 EUR/m² +13,2% Vente actuelle 2024
278 000 €
3 159 EUR/m² +26,9% 2024
219 000 €
2 380 EUR/m² +99,1% 2024
110 000 €
2 750 EUR/m² -26,1% 2024
148 800 €
1 691 EUR/m² -60,0% 2023
372 250 €
4 230 EUR/m² +103,2% 2023
183 200 €
5 234 EUR/m² -45,3% 2023
334 900 €
3 721 EUR/m² +1,5% 2022
330 000 €
3 587 EUR/m² +55,5% 2019
212 260 €
3 424 EUR/m² -15,1% 2019
250 000 €
2 841 EUR/m² -7,4% 2018
270 000 €
2 935 EUR/m² +66,7% 2018
162 000 €
2 893 EUR/m² -29,2% 2018
228 970 €
3 816 EUR/m² +30,8% 2018
175 000 €
3 017 EUR/m² -14,6% 2017
205 000 €
2 278 EUR/m² +70,8% 2017
120 000 €
2 069 EUR/m² -54,7% 2017
265 000 €
3 011 EUR/m² +25,0% 2016
212 000 €
3 533 EUR/m² +149,4% 2016
85 000 €
1 771 EUR/m² -37,5% 2014
136 000 €
2 000 EUR/m² +0,7% 2014
135 000 €
1 534 EUR/m² -22,9% 2014
175 000 €
3 431 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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