UN APPARTEMENT 4 pièces — 288 000 €
620 RUE EMILE ZOLA 69400 VILLEFRANCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 288 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 512 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AT381
Contenance4 675 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro381
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14823775. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 011 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Troussier-Fongraine
Revenus
17 300 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 352 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
63%Locataires
43%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Villefranche-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 1 059 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Saône
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
REGION - cars Région Ain1
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault798 m
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Villefranche-sur-SaôneZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER798 m
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Historique des ventes à cette adresse
50ventes
-90,9% évolution globale
160 553 €prix moyen
2025
15 000 €
-94,8% 2025
288 000 €
3 512 EUR/m² +1 700,0% Vente actuelle 2025
16 000 €
+6,7% 2025
15 000 €
-6,3% 2025
16 000 €
+6,7% 2025
15 000 €
-91,4% 2025
173 800 €
2 633 EUR/m² -5,0% 2023
183 000 €
3 588 EUR/m² +23,1% 2023
148 700 €
3 627 EUR/m² +7,0% 2023
139 000 €
3 390 EUR/m² -10,3% 2023
155 000 €
3 039 EUR/m² -4,8% 2022
162 841 €
3 972 EUR/m² -8,9% 2022
178 716 €
3 885 EUR/m² +694,3% 2022
22 500 €
-88,5% 2022
195 000 €
4 756 EUR/m² -0,8% 2022
196 500 €
4 272 EUR/m² -30,6% 2022
283 200 €
4 425 EUR/m² +73,7% 2022
163 000 €
1 716 EUR/m² +21,2% 2022
134 500 €
3 736 EUR/m² -33,9% 2022
203 600 €
3 132 EUR/m² +14,7% 2022
177 500 €
2 689 EUR/m² +23,9% 2022
143 300 €
3 981 EUR/m² +1 333,0% 2022
10 000 €
-88,9% 2022
90 000 €
-39,0% 2022
147 500 €
3 598 EUR/m² -19,4% 2022
183 000 €
2 952 EUR/m² +3,6% 2022
176 700 €
2 637 EUR/m² +1 047,4% 2022
15 400 €
-88,4% 2022
133 000 €
3 500 EUR/m² -37,6% 2022
213 000 €
2 630 EUR/m² -2,8% 2022
219 100 €
2 640 EUR/m² +14,1% 2022
192 000 €
4 683 EUR/m² -20,0% 2022
240 000 €
3 636 EUR/m² +52,3% 2022
157 573 €
3 843 EUR/m² -16,2% 2022
188 000 €
2 848 EUR/m² -1,6% 2022
191 000 €
4 152 EUR/m² -15,7% 2022
226 500 €
2 762 EUR/m² +25,5% 2022
180 500 €
2 820 EUR/m² -0,6% 2022
181 600 €
2 710 EUR/m² -0,1% 2022
181 830 €
4 435 EUR/m² -17,9% 2022
221 500 €
2 701 EUR/m² +1,1% 2022
219 000 €
2 671 EUR/m² +45,0% 2022
151 000 €
3 683 EUR/m² -54,0% 2022
328 300 €
3 568 EUR/m² +115,1% 2022
152 600 €
3 722 EUR/m² -39,8% 2022
253 400 €
3 090 EUR/m² +22,4% 2022
207 000 €
3 136 EUR/m² +19,0% 2022
174 000 €
2 636 EUR/m² -14,7% 2022
204 000 €
2 400 EUR/m² +23,6% 2021
165 000 €
2 661 EUR/m²Biens comparables
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Commerces139 · 70 m
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Enseignement18 · 108 m
Sport/Loisirs12 · 436 m
Tourisme8 · 670 m
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Ecole technique privée La Fabrique - Académie de Mécanique108 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Les Sarments301 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Lamartine415 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Condorcet438 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anne de Beaujeu569 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE
310permis récents
3 091logements autorisés
201 745 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
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