UN APPARTEMENT 3 pièces — 217 000 €
31 RUE MARGUERITE CREPIER 69400 VILLEFRANCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 217 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 239 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE661
Contenance123 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro661
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15523525. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 159 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +50,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quarantaine
Revenus
19 580 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 571 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
66%Locataires
39%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villefranche-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 866 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Saône
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
REGION - cars Région Ain2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
BurieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha669 m
VilleREGION - cars Région Ain704 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault835 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault835 m
Villefranche-sur-SaôneZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER835 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
83 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
281 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+80,5% évolution globale
193 992 €prix moyen
2025
545 000 €
4 007 EUR/m² +151,2% 2025
217 000 €
3 239 EUR/m² +520,0% Vente actuelle 2025
35 000 €
-81,9% 2025
193 000 €
3 574 EUR/m² +1 508,3% 2025
12 000 €
-93,7% 2025
190 000 €
3 800 EUR/m² +5,8% 2025
179 550 €
3 664 EUR/m² -47,5% 2025
342 000 €
4 024 EUR/m² +584,0% 2025
50 000 €
-73,7% 2025
190 000 €
3 800 EUR/m² +2,7% 2025
185 000 €
3 776 EUR/m² +1 056,3% 2025
16 000 €
-93,3% 2025
237 825 €
3 550 EUR/m² +1 729,4% 2025
13 000 €
-94,7% 2024
247 500 €
4 760 EUR/m² +1 078,6% 2024
21 000 €
-88,9% 2024
190 000 €
3 800 EUR/m² -3,3% 2024
196 400 €
4 008 EUR/m² -27,8% 2024
272 000 €
3 238 EUR/m² -23,4% 2024
355 000 €
4 176 EUR/m² +7 000,0% 2024
5 000 €
-62,5% 2024
13 349 €
-16,6% 2024
16 000 €
-95,0% 2024
323 100 €
3 801 EUR/m² +20,1% 2024
269 000 €
3 899 EUR/m² -19,9% 2024
336 000 €
3 733 EUR/m² -0,6% 2024
338 000 €
4 225 EUR/m² +69,0% 2024
200 000 €
3 774 EUR/m² -31,0% 2024
290 000 €
3 333 EUR/m² +15,1% 2024
252 000 €
4 000 EUR/m² +908,0% 2024
25 000 €
-90,4% 2024
260 000 €
3 059 EUR/m² +4,4% 2024
249 000 €
3 557 EUR/m² +11,2% 2024
224 000 €
4 978 EUR/m² -25,8% 2024
302 000 €
3 553 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics475 · 99 m
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Santé316 · 68 m
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Tourisme15 · 429 m
Écoles (10)
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Collège Faubert169 m · Public
Médico-social
Dispositif intégré pour institut médico-éducatif Les Grillons182 m · Privé
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Ecole élémentaire Jean Macé318 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anne de Beaujeu346 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto362 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE
310permis récents
3 091logements autorisés
201 745 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement136 m²1