UN APPARTEMENT 4 pièces — 206 500 €

222 RUE DECHAVANNE 69400 VILLEFRANCHE
Vendu le 31 mars 2025
2 320 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 206 500 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 320 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 142 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AI472
Contenance233 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro472

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15150082. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 695 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville Nord

Revenus

20 920 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

5 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
65%Locataires
13%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
16%Cadres
Population active2 749
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villefranche-sur-Sa�ne (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
11201 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,3 EUR/m²
374 observations
📈Rendement locatif brut
6,68%
Loyer estimé : 1 150 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Saône

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

30Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
REGION - cars Région Ain2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

Arrêts les plus proches

VilleREGION - cars Région Ain381 m
BurieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha549 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault846 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault846 m
Villefranche-sur-SaôneZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER846 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D686Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
101 m
🚗
Route nommée - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
232 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
356 m
🚗
Route nommée - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
377 m
🚗
Route nommée - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+175,3% évolution globale
131 700 €prix moyen
2025
206 500 €
2 320 EUR/m² +72,1% Vente actuelle
2023
120 000 €
1 348 EUR/m² -44,2%
2021
215 000 €
428 EUR/m² +411,9%
2019
42 000 €
1 024 EUR/m² -44,0%
2015
75 000 €
1 154 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 4p
206 500 €
2 320 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 4p
256 000 €
2 695 EUR/m²667 m2025
95 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 4p
181 140 €
2 516 EUR/m²138 m2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1221)

Services publics470 · 13 m
Santé345 · 18 m
Commerces304 · 32 m
Sport/Loisirs36 · 143 m
Enseignement29 · 43 m
Transports20 · 224 m
Tourisme17 · 172 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villefranche sur Saône122 m ·
Ecole
Ecole primaire Claudel-Dumontet184 m · Public
Médico-social
Dispositif intégré pour institut médico-éducatif Les Grillons269 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame286 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre - Les Remparts286 m · Privé

Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE

310permis récents
3 091logements autorisés
201 745 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement128 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement136 m²1