UN APPARTEMENT 2 pièces — 133 500 €
14 RUE YVES BODIGUEL 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 500 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 423 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle MR49
Contenance490 m²
Préfixe000
SectionMR
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15319477. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 423 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Talensac-Pont Morand
Revenus
28 430 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,53Indice de Gini
Population
3 839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 566 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m44 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
Viarme-TalensacNaolib157 m
Viarme-TalensacImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO158 m
Viarme-TalensacNaolib163 m
Viarme-TalensacNaolib163 m
Viarme-TalensacImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO163 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
159 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
434 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
465 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
484 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+130,2% évolution globale
128 328 €prix moyen
2025
133 500 €
3 423 EUR/m² +82,9% Vente actuelle 2025
73 000 €
3 842 EUR/m² -18,0% 2025
89 000 €
4 944 EUR/m² +5,3% 2025
84 500 €
2 485 EUR/m² +8,3% 2024
78 000 €
4 333 EUR/m² -25,7% 2024
105 000 €
3 500 EUR/m² +46,3% 2024
71 750 €
3 986 EUR/m² -42,6% 2023
125 000 €
4 630 EUR/m² -0,8% 2023
126 000 €
3 600 EUR/m² +12,0% 2023
112 500 €
2 744 EUR/m² -76,2% 2022
473 000 €
6 479 EUR/m² +456,5% 2022
85 000 €
5 313 EUR/m² -67,3% 2022
260 000 €
5 778 EUR/m² +89,1% 2022
137 500 €
4 911 EUR/m² -8,3% 2022
150 000 €
3 750 EUR/m² +27,5% 2022
117 670 €
4 903 EUR/m² -11,5% 2021
133 000 €
5 115 EUR/m² -21,8% 2021
170 000 €
5 313 EUR/m² +36,0% 2021
125 000 €
4 464 EUR/m² -46,8% 2021
235 000 €
4 273 EUR/m² +62,1% 2021
145 000 €
4 143 EUR/m² +7 531,6% 2021
1 900 €
950 EUR/m² -98,4% 2021
120 000 €
6 316 EUR/m² -72,4% 2021
435 500 €
5 444 EUR/m² +204,5% 2020
143 000 €
3 488 EUR/m² -42,8% 2020
250 000 €
4 464 EUR/m² +13,6% 2020
220 000 €
5 500 EUR/m² +1 010,0% 2019
19 820 €
-84,6% 2019
128 500 €
3 213 EUR/m² +511,9% 2018
21 000 €
-75,9% 2018
87 000 €
4 833 EUR/m² +20,8% 2018
72 000 €
3 789 EUR/m² -44,6% 2017
130 000 €
3 421 EUR/m² +18,2% 2017
110 000 €
2 619 EUR/m² +46,7% 2017
75 000 €
4 167 EUR/m² 0,0% 2017
75 000 €
4 167 EUR/m² -76,6% 2017
320 000 €
4 000 EUR/m² +236,8% 2017
95 000 €
2 375 EUR/m² +58,3% 2016
60 000 €
2 609 EUR/m² +166,7% 2016
22 500 €
+50,0% 2016
15 000 €
-68,6% 2015
47 800 €
1 992 EUR/m² -56,5% 2014
110 000 €
2 821 EUR/m² +89,7% 2014
58 000 €
3 222 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2678)
Services publics1028 · 42 m
Commerces812 · 95 m
Santé668 · 17 m
Tourisme54 · 104 m
Enseignement51 · 121 m
Sport/Loisirs41 · 151 m
Transports24 · 291 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Frédureau112 m · Public
Lycée
Lycée Campus Talensac147 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard147 m · Privé
Lycée
Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure168 m · Privé
Collège
Collège Victor Hugo227 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1