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Vendu 340 000 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 658 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

231 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

57%

Données cadastrales

Référence parcelle KX268

Contenance893 m²

Préfixe000

SectionKX

Numéro268

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14822244. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 516 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -15,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Potiers

Revenus

21 370 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

1 808 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires

54%Locataires

0%HLM

24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,5%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,26%

Loyer estimé : 1 491 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité6

Arrêts les plus proches

Alsace LorraineZOU ! Proximité31 m

Alsace LorraineZOU ! Proximité37 m

Alsace-LorraineLignes d'Azur39 m

FranklinLignes d'Azur158 m

Alsace LorraineLignes d'Azur159 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

81 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

368 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

372 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

375 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

375 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes

+9 849,5% évolution globale

679 286 €prix moyen

2025

4 925 000 €

7 076 EUR/m² +1 439,1%

2025

320 000 €

5 818 EUR/m² +7,0%

2025

299 000 €

4 153 EUR/m² -12,1%

2025

340 000 €

4 658 EUR/m² +7,9% Vente actuelle

2024

315 000 €

4 632 EUR/m² -2,5%

2024

322 950 €

5 568 EUR/m² +7,6%

2024

300 000 €

5 455 EUR/m² -91,8%

2023

3 650 000 €

5 244 EUR/m² +43,1%

2023

2 550 000 €

3 664 EUR/m² +517,4%

2023

413 000 €

3 202 EUR/m² +33,2%

2022

310 000 €

5 636 EUR/m² +82,4%

2022

170 000 €

3 400 EUR/m² +45,3%

2021

117 000 €

7 800 EUR/m² +34,5%

2021

87 000 €

5 800 EUR/m² -49,7%

2021

173 000 €

2 932 EUR/m² +31,9%

2021

131 125 €

6 244 EUR/m² +126,1%

2020

58 000 €

3 222 EUR/m² -76,3%

2020

245 000 €

3 828 EUR/m² -53,9%

2018

532 000 €

6 186 EUR/m² +671,0%

2018

69 000 €

4 059 EUR/m² +43,8%

2018

48 000 €

4 000 EUR/m² -75,9%

2016

199 000 €

4 061 EUR/m² +302,0%

2015

49 500 €

3 300 EUR/m²

Biens comparables

87%

UN APPARTEMENT · 2p

360 000 €

5 538 EUR/m²132 m2025

4 667 EUR/m²133 m2025

Services à proximité

Équipements (4240)

Services publics2057 · 20 m

Santé1122 · 20 m

Commerces677 · 10 m

Transports161 · 75 m

Tourisme143 · 72 m

Enseignement55 · 173 m

Sport/Loisirs25 · 100 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice224 m · Privé

Ecole supérieure privée Progress santé279 m · Privé

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI305 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude395 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes402 m · Public