UN APPARTEMENT 4 pièces — 160 000 €
80 RUE FLEURY JAY 69520 GRIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 5 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 105 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL409
Contenance3 181 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro409
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14821896. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 105 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 750 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 849 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
27%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Grigny-sur-Rh�ne (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,316,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,55%
Loyer estimé : 1 006 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grigny
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations Remontée Nappe02/05/2013 - 12/05/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue27/04/2024 - 27/04/2024
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Grigny le SablonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault129 m
Grigny le SablonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault129 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
98 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
136 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
139 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
179 m 🚗
Route intercommunale D315Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-28,4% évolution globale
155 645 €prix moyen
2025
120 000 €
2 353 EUR/m² -25,0% 2025
160 000 €
2 105 EUR/m² -8,6% Vente actuelle 2021
175 000 €
2 303 EUR/m² +4,4% 2020
167 580 €
1 676 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (176)
Services publics104 · 41 m
Santé23 · 202 m
Sport/Loisirs20 · 315 m
Commerces16 · 310 m
Transports7 · 177 m
Enseignement4 · 215 m
Tourisme2 · 639 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Irène Joliot Curie427 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie437 m · Public
Collège
Collège Émile Malfroy688 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy688 m · Public
Médico-social
DITEP Les Eaux Vives846 m · Privé
Permis de construire Commune de GRIGNY
128permis récents
786logements autorisés
55 325 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
4
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
3
8 logements150 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
39 logements1 752 m²1
Permis de construire févr. 2025
3
12 logements29 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement125 m²1