UN APPARTEMENT 2 pièces — 62 000 €
5027 F VC DOM DU CHEVAL DORE 17170 COURCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 409 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle ZN278
Contenance3 145 m²
Préfixe000
SectionZN
Numéro278
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14820370. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -15,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courçon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 980 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
3%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Cour�on (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,713,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,19%
Loyer estimé : 475 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Courçon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
Collège Jean MonnetCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix592 m
Collège Jean MonnetCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix592 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m 🚗
Départementale D116Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 m 🚗
Départementale D116Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+342,9% évolution globale
65 428 €prix moyen
2025
62 000 €
1 409 EUR/m² -27,1% Vente actuelle 2025
85 000 €
1 667 EUR/m² +23,2% 2025
69 000 €
1 468 EUR/m² +25,5% 2025
55 000 €
1 310 EUR/m² -9,8% 2025
61 000 €
1 525 EUR/m² +4,6% 2025
58 300 €
1 422 EUR/m² +4,4% 2025
55 860 €
1 397 EUR/m² -44,1% 2025
100 000 €
1 587 EUR/m² +66,7% 2024
60 000 €
1 463 EUR/m² -20,3% 2024
75 250 €
1 929 EUR/m² +15,8% 2024
65 000 €
1 383 EUR/m² +18,2% 2024
55 000 €
1 341 EUR/m² -38,9% 2023
90 000 €
1 636 EUR/m² +55,2% 2023
58 000 €
1 415 EUR/m² -40,2% 2023
97 000 €
1 796 EUR/m² +79,6% 2023
54 000 €
1 059 EUR/m² -32,5% 2023
80 000 €
1 702 EUR/m² +20,3% 2023
66 500 €
1 705 EUR/m² +2,3% 2023
65 000 €
1 383 EUR/m² -23,5% 2023
85 000 €
1 848 EUR/m² -22,7% 2023
110 000 €
2 157 EUR/m² +96,4% 2022
56 000 €
1 400 EUR/m² -20,0% 2022
70 000 €
1 061 EUR/m² -14,6% 2022
82 000 €
1 640 EUR/m² +82,2% 2022
45 000 €
1 098 EUR/m² +38,5% 2021
32 500 €
793 EUR/m² -40,9% 2020
55 000 €
1 375 EUR/m² +52,8% 2019
36 000 €
766 EUR/m² +157,1% 2015
14 000 €
298 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (82)
Services publics33 · 7 m
Santé29 · 617 m
Commerces8 · 794 m
Sport/Loisirs7 · 676 m
Enseignement3 · 816 m
Tourisme1 · 717 m
Transports1 · 887 m
Écoles (3)
Collège
Collège Jean Monnet721 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de Courçon817 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire de Courçon838 m · Public
Permis de construire Commune de COURCON
170permis récents
195logements autorisés
16 537 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement123 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement54 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement89 m²1