UN APPARTEMENT 3 pièces — 163 750 €

132 RUE GAMBETTA 17200 ROYAN
Vendu le 16 décembre 2025
2 641 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 163 750 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 641 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 193 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle AI143
Contenance141 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro143

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14820178. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 203 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

24 250 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 376 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
2%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,5%Chômage
10%Cadres
Population active720
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Royan (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
2196 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
663 observations
📈Rendement locatif brut
6,55%
Loyer estimé : 893 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Royan

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Carabus (Royan Atlantique)48

Arrêts les plus proches

ROYAN - GambettaCarabus (Royan Atlantique)20 m
ROYAN - GambettaCarabus (Royan Atlantique)20 m
ROYAN - GambettaCarabus (Royan Atlantique)24 m
ROYAN - BacCarabus (Royan Atlantique)239 m
ROYAN - BacCarabus (Royan Atlantique)239 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
320 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
386 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
476 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
530 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
583 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+26,0% évolution globale
164 751 €prix moyen
2025
163 750 €
2 641 EUR/m² -1,1% Vente actuelle
2023
165 510 €
2 364 EUR/m² -15,1%
2021
195 000 €
2 786 EUR/m² -7,1%
2019
210 000 €
5 250 EUR/m² +40,9%
2019
149 000 €
2 403 EUR/m² +6,4%
2018
140 000 €
1 129 EUR/m² +7,7%
2017
130 000 €
2 097 EUR/m²

Biens comparables

97%
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325 000 €
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56 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
175 000 €
2 692 EUR/m²376 m2025
65 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
6 500 €
107 EUR/m²703 m2025
61 m²
Voir

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