UN APPARTEMENT 3 pièces — 180 000 €
125 B RUE DE L ABBE BONPAIN 59700 MARCQ EN BAROEUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle BR820
Contenance6 460 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro820
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14819646. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 664 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Buisson
Revenus
29 610 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Marcq-en-Bar�ul (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,719,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,73%
Loyer estimé : 1 009 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marcq-en-Barœul
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
ILEVIA43
RHDF-59-P23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
Abbe BonpainILEVIA130 m
Abbe BonpainILEVIA145 m
BuissonILEVIA250 m
BuissonILEVIA285 m
BuissonILEVIA293 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
254 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
371 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
406 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
250 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-4,2% évolution globale
173 782 €prix moyen
2025
180 000 €
2 769 EUR/m² -20,7% Vente actuelle 2025
227 000 €
3 547 EUR/m² +59,3% 2025
142 500 €
2 908 EUR/m² -15,2% 2025
168 000 €
3 733 EUR/m² -27,3% 2025
231 000 €
3 397 EUR/m² +18,5% 2025
195 000 €
3 545 EUR/m² -11,4% 2025
220 000 €
3 235 EUR/m² +22,2% 2025
180 000 €
3 529 EUR/m² -22,1% 2025
231 000 €
3 667 EUR/m² +0,4% 2024
230 000 €
3 651 EUR/m² +35,3% 2024
170 000 €
3 542 EUR/m² -27,0% 2024
233 000 €
3 698 EUR/m² +6,3% 2024
219 150 €
3 424 EUR/m² +96,0% 2024
111 800 €
3 494 EUR/m² -22,9% 2024
145 000 €
2 302 EUR/m² -10,5% 2024
162 000 €
3 306 EUR/m² -15,6% 2023
192 000 €
4 000 EUR/m² +38,5% 2023
138 629 €
2 950 EUR/m² +17,5% 2022
118 000 €
3 806 EUR/m² -18,6% 2022
145 000 €
2 959 EUR/m² -12,1% 2022
165 000 €
3 367 EUR/m² -17,9% 2022
201 000 €
4 020 EUR/m² -18,1% 2022
245 500 €
3 897 EUR/m² +53,4% 2022
160 000 €
2 462 EUR/m² +23,1% 2022
130 000 €
2 653 EUR/m² -21,4% 2022
165 300 €
3 306 EUR/m² +14,8% 2022
144 000 €
2 939 EUR/m² -37,4% 2022
230 000 €
3 382 EUR/m² +21,1% 2022
190 000 €
2 969 EUR/m² +9,8% 2022
173 000 €
2 703 EUR/m² +22,4% 2021
141 372 €
2 772 EUR/m² -23,0% 2021
183 500 €
3 745 EUR/m² -2,1% 2021
187 500 €
3 676 EUR/m² +13,6% 2021
165 000 €
3 235 EUR/m² -13,6% 2021
191 000 €
2 809 EUR/m² +6,1% 2021
180 000 €
2 813 EUR/m² +50,0% 2021
120 000 €
3 529 EUR/m² -12,7% 2021
137 500 €
2 926 EUR/m² -24,2% 2020
181 450 €
2 835 EUR/m² +17,1% 2020
155 000 €
2 460 EUR/m² +10,7% 2020
140 000 €
2 857 EUR/m² +5,3% 2020
133 000 €
2 771 EUR/m² -36,7% 2020
210 000 €
3 333 EUR/m² +20,7% 2020
174 000 €
2 719 EUR/m² +9,4% 2020
159 000 €
3 245 EUR/m² -0,6% 2020
160 000 €
2 424 EUR/m² +53,8% 2019
104 000 €
3 250 EUR/m² -33,3% 2019
156 000 €
2 516 EUR/m² -13,3% 2019
180 000 €
2 687 EUR/m² -4,2% 2019
187 900 €
2 983 EUR/m²Biens comparables
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