UN APPARTEMENT 4 pièces — 63 000 €
1 RUE COUR DE L'ORANGERIE 25400 AUDINCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²768 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AB315
Contenance1 107 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro315
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14819586. Sources et méthode
Contexte du quartier
413 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +85,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Forges
Revenus
16 850 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 575 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
29%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Audincourt (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,013,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,98%
Loyer estimé : 839 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Audincourt
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2002 - 16/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
evolitY24
Arrêts les plus proches
ES COMBASevolitY263 m
ES COMBASevolitY289 m
PRESBYTÈREevolitY476 m
KELLERevolitY510 m
KELLERevolitY549 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
332 m 🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
336 m 🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
367 m 🚗
Départementale D126Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
433 m 🚗
Départementale D126Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-3,1% évolution globale
56 000 €prix moyen
2025
63 000 €
768 EUR/m² -1,6% Vente actuelle 2025
64 000 €
800 EUR/m² +14,3% 2025
56 000 €
812 EUR/m² +19,1% 2025
47 000 €
825 EUR/m² -14,5% 2025
55 000 €
797 EUR/m² +12,2% 2025
49 000 €
1 021 EUR/m² 0,0% 2024
49 000 €
1 021 EUR/m² -24,6% 2024
65 000 €
793 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AUDINCOURT
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749logements autorisés
52 891 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement30 m²1
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